现在虽然在政策调控下，房价已经没有继续疯狂增长下去，但是对于不少人来说买房依旧是一件难事。

首先城市中比较好的地段早期就基本被开发殆尽，好卖的都卖空了；其次对于外地人口来说，很多城市都出台了限购政策，即使想买房也要“熬”资格。而且即使得到了控制，楼市依旧是大家关注的核心，刚需买房的人数量也比较庞大需要排队，加之房价依旧很高，于是不少人就将目光转向了“二手房”。

但是关注一段时间后你会发现，“二手房”购买中有很多的坑，虽然资格约束少了一些，但有时候担心花钱反而吃亏。而且现在人们大多是贷款买房，其中的蹊跷并不是凑齐首付就能搞定的。经过与二手房中介的交流我们发现，想贷款买二手房时，先知道“5类房”不能买，房产中介告诉你真相。

高育文经济适用房保障房

1、经济适用房

经济适用房的价格通常是没有那么贵的，但是二手的经济适用房在购买时就得注意了。首先房产中介透露，这种房子按照规定在5年内是不可交易的，若是买房时碰到有人说有“路子”让经济适用房直接交易给你，多半是骗子。

2、抵押房

有些时候我们会看到二手房源里面有很多价格比较便宜的房产，你不直接问的话业主也不会告诉你房子的具体情况。其实很多时候可能是抵押房，抵押房申请房贷是拿不到钱的，除非首先解除抵押状态才行。在这期间会出现各种事情和麻烦要你处理，非常糟心。

3、高龄房

建设时间过久的房子对于银行来说是“鸡肋”一般的存在，拿不到什么钱，还无法真实确定房屋的安全性和质量。据房产中介告诉我们，这种超过十五年的房子通常银行会拒绝你的贷款请求，所以你要知道这种房子是不能买的。

4、小产权房

没有产权证的房子银行会直接拒贷，而且即使购买后也很难拿到产权。想要购买这种房子的人通常都是因为便宜，不过只能全款购买。所以房产中介告诉提醒我们买房时一定要慎重，最好是求稳，不要贪便宜。

小产权房

5、多人产权的房子

房屋中介告诉我们，房产证上如果出现几个人的姓名，那么即使便宜也尽量不要出手。不仅处理起来比较麻烦，而且一旦有一个人意见不合，可能整个买房计划都泡汤了，费力不讨好。

其实真正适合购买的二手房需要睁大眼睛仔细寻找判断，有时候你会发现地段好适合购买的二手房甚至比新房还要贵。最后房屋中介告诉我们一个真相，那就是好房子永远都不愁卖，贪便宜往往容易吃大亏。