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买房贷款是常事，有的人选择公积金贷款，有的人选择商业贷款。一般情况下，如果公积金可以的话，大部分人会直接用公积金贷款，但是公积金额度不够怎么办呢?这个时候就可以申请组合贷款。那么组合贷款到底是怎么个情况?又该如何还款?下面小编来详细为大家解答!
组合贷款=商业贷款+公积金贷款
确切的说组合贷款是指公积金贷款和商业贷款同时使用，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式、作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的。
如购房，须贷款80万元，而当地公积金管理规定公积金多贷款50万元。这样的话，剩余的30万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
那么组合贷款如何还款呢?怎样不会吃亏?
我们先来了解一下组合贷款的还款方式
组合贷款中公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。借款人应提供同一还款银行的两个还款账户两张还款卡或两个还款存折、分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。
组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定执行。
组合贷款对提前还款不作商业贷款部分和公积金贷款部分的比例要求。借款人提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款。
下面我们来说重点，怎样还款不会亏!
一、选择银行
选择一个好的银行对你还款是有很大影响的，按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
二、贷款额度量力而行
贷款买房，一定要对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
三、选择适合自己的还款方式
在与银行签订借款合同时，借款人要先对还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
四、充分利用公积金 尽量延长贷款期限
与商贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。
五、缩短商贷的期限
由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额。
六、提取公积金还贷
如果你的月还款额是公积金贷占比少、商贷占比多，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。
以上就是小编对组合贷款还款进行的详细介绍了，大家不妨参考一下哦!或许会为你省很多钱的!