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自从去年下半年以来，房地产市场的突然降温着实给曾经热火朝天的楼市浇了一盆凉水。这让曾经火热的楼市变得冷清了许多。有很多以前被我们忽略的那些暗中的威胁则是慢慢地显露了出来，这让许多的人不敢直面这个残酷的现实，从而走向了房闹的这一条路，究竟是什么样的威胁呢?
一谈起房价的下跌，有很多的人会联想到的通常是房产的价值缩水所带来的一连串的损失，现实中如果仅仅只是这么单纯的事情就好了，如果只是这样当初楼市崩盘时也不会发生那么多的跳楼惨象了。
事实上我们现在的买房方式其实就已经是融入了杠杆投资，而这个风险在理论上来讲会比炒股的大多了，因此极有可能会出现期货那样的“爆仓”情况。李丽从两套房到钱房两失，负债千万
比张强稍微好一些的李丽，从两套房，到房、钱两失也不过两年时间，截止目前负债1000万。她表示将痛定思痛、割肉离场，粗茶淡饭两年，还可以重头再来。自己仍然长期看好深圳的房产。
问她长期是多长？她表示：两年。
李丽在2015年购入罗湖两套50-60平的小两房，租金各5000元/月，每月还款1万，所有的欠款只是银行的房贷，是中国知名品牌白酒的代理，每月月收入7-8万，日子过得特别滋润。
经过2016年的爆涨过后，两套房子已经价值600万。还买了一辆宝马车，最后觉得不应该浪费房产增值的钱，可以通过抵押再买一套大房子自住。看中了宝安丽晶国际90平三房2厅，总价约600万，单价约6.7万。
于是，李丽通过担保公司或银行陆陆续续借了240万，每次30-50万的额度借款，希望能筹够首付180多万。三成首付中，其中一半都是来自于银行或担保公司的借款。
关键在于这240万都是等额本息，三年还款，利息加本金一个月支出约10万。所有的借款减去支付的宝安房产约170万的首付，只剩下30万不到，支持不了几个月。
于是2018年再次走上了借贷之路，陆续借了150万的信用贷。在与乐居诉苦的一个星期前仍打算去再借10万周转，因为宝安的房源已经停贷快两个月了，最后被朋友喝止。
李丽哭了，她说自己没想到2018年行情会这么差，在外面80多万应收账款都收不回来，月收入都没有保障。如今总负债约1060万，低价贱卖罗湖两套小房子，也还有500多万的亏损。
“这笔钱如何找，也是痛苦，但是自己目前看到了新的商机，相信不用两年就能还清债务，要是实在起不来，就过普普通通的日子。”李丽更多认为这是市场的错。
但业内人士并不认为，“杠杆永远是一个工具，灵活和安全的使用工具，才能安身立命，不能过分夸大工具的能力。短融长投，一定会出事。”
