大家买房的时候可能经历这样的事情，因为楼盘太热销，开发商不接受公积金贷款的客户，没办法，选择了商贷；

或者买房时贷款太高，公积金不够，只好选择贷款利率高的商业贷款，现在自己的公积金慢慢涨起来了，如果能把商业贷款转成公积金贷款，那还款压力可以轻松很多。

满足什么条件，才能将商业贷款转公积金贷款

目前福建9地市，仅有厦门还能支持将商业贷款转成公积金贷款，其余地市都已经暂停办理商转公业务了；

厦门需要满足这些条件

① 原商业性住房按揭贷款银行同意借款人提前结清贷款；

② 原商业性住房按揭贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

③ 借款申请人必须是原商业性住房按揭贷款的借款人或其配偶；

④ 所购房产已取得不动产权证；

⑤ 申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；职工申请异地贷的，申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金。

⑥ 个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；

⑦ 无公积金贷款余额。职工申请异地贷的，在我市及异地无公积金贷款余额。

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满足以上这些条件，要去哪办理？

满足以上这些条件后，那么恭喜你，你离省下一大笔钱只差1步了，只要带着以下这些材料，到厦门市住房公积金中心（湖里区云顶北路842号，市行政服务中心1层C厅）办理即可。

所需材料

① 借款申请人及配偶有效身份证件、有效护照或《外国人永久居留证》原件；

② 已婚的，应提供结婚证；单身的，应出具婚姻状况具结书原件；

③ 主借款人还款账号；

④ 经原贷款银行盖章确认的不动产权证、《借款合同》、买卖合同原件；

⑤ 经原贷款银行盖章确认的贷款信息材料（中心网站下载或到受委托银行领取）原件；

⑥ 房地产评估机构出具的在有效期内的房地产估价报告或受委托银行出具的房屋价值确认函原件；

⑦ 采用担保方式的，还应提供厦门市住房置业担保有限公司出具的“担保意向函”和公证书原件。

保叔有话说

商业贷款+公积金贷款组合贷款的方式是不能转成纯公积金贷款的，原因有以下2点：

① 组合贷已享受了公积金贷款政策；

② 福建除厦门，其余8地市已暂停办理商业贷转公积金贷款的政策。

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