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小陈刚参加工作，因为公积金缴费额度较低，年限较短，能够贷出的额度太低，当时他打算使用组合贷款，这样也可以省一点，但是公积金管理中心的工作人员告诉他，你单位缴纳的公积金基数较大，过两年你可以贷出更多的贷款，不如现在全部使用商业贷款，到时候再换成公积金贷款。如果你现在使用了组合贷款，以后就不能再把剩余贷款部分转变成公积金贷款了。
听了公积金管理中心工作人员的话，小陈买房就全部用了商业贷款，两年后，他剩下的贷款在他的公积金贷款资格之内，因此他就申请把剩余的贷款换成公积金贷款。
商转公，我们这里银行要求至少正常还款一年以上，这一项小陈符合要求。另外，必须办出不动产证，这一项他也催着开发商把自己的不动产证办出来了。其他的条件都符合，顺利的完成了该业务。那么先来看看商转公的条件：
1、.在当地正常缴纳住房公积金。
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按各市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
商转公之后，除了省了一笔贷款利息之外，我们这里公积金贷款，不动产证也无需再作抵押，直接拿回家。如果贷款数量较多，公积金贷款额度仍不够，商业贷款也可以转为组合贷款。
商转公业务，各地的要求不同，也不尽相同，有的城市甚至不受理这项业务。有的银行，因为这项业务相当于个人对银行的违约，可能还会收一部分违约金，大家可以咨询贷款的的银行。