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今天带来公积金的常见疑问解答
来源于成都公积金相关负责人在
《成都面对面·党风政风热线》节目的回应
01
总体情况
核心信息：
今年成都发放公积金贷款总体情况如何?
今年1月至5月累计新增签约楼盘137个
详情：
据成都公积金中心相关负责人介绍，在公积金贷款发放方面，今年1月至5月期间，成都公积金中心累计向2.16万户职工发放住房公积金贷款94.74亿元，与去年同比增幅200%，增长明显。其中，首套房贷款占比接近9成;贷款余额是850亿左右。
在合作项目方面，1-5月，成都公积金中心累计新增签约楼盘137个，同比增加11个，增幅16.67%。
02
“商”转“公”疑问
核心信息：
我市有可能实现商贷转公积金贷款吗?
目前暂不会研究这项业务
详情：
对于这个问题，成都公积金相关负责人明确,目前暂时不会研究商贷转公积金贷款的业务。
他解释到，公积金的资金使用是要在正常保证职工的提取和贷款的情况下，资金才有结余。近年来成都中心的资金使用率和贷款率都处于比较高的水平，大部分都是在保证职工正常的提取和贷款的需求。“我们曾经做过初步测算，每年新增商贷拿20%的来做商转公，雲更大量的资金支持这个业务的开办，从目前成都中心的资金情况来看，是根本没有办法支撑业务运行的，因此，目前暂时不会研究商贷转公积金的业务。
03
公积金与装修
核心信息：
成都公积金能提取用于装修吗
不适用!
详情：
“按照现行的住房公积金条例，它的提取范围就是用于住房消费，装修不适用。”该负责人明确到。
房屋装修并非大修，大修是由鉴定机构出具鉴定报告，并且鉴定属于危房类的，鉴定等级必须达到C级或者是D级，才可以提取公积金，装修不属于住房消费的提取范围。
04
实际问题
核心信息：
租房提取公积金，如果没有房东的产权证没法备案怎么办?
无房职工可凭身份证和公积金联名卡直接限额租房提取
详情：
根据《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》和《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》有关规定，新修订并将于今年9月1日起执行的《提取管理办法》优化了租房提取政策。
上述负责人介绍——
一是将租房提取纳入住房消费，职工当年办理租房提取时，未办理其它住房消费提取;
二是增加了月度提取限额，年度限额未作调整，与现行租房提取管理办内容保持一致(按房屋地址所属区域确定年度限额为1.6万元;1.2万元;0.96万元);
三是增加租赁合同未登记备案，无房职工可直接限额租房提取住房公积金，职工年度限额为8400.00元;(职工可凭自己的身份证和公积金联名卡去办理。经房管联网，只要他名下无房就可以进行限额提取。这个业务最终会部署到银行智慧终端，或是手机APP、网上大厅)
四是增加了多人承租同一套住房年度提取限额，年度提取限额不超过3.2万元;
五是在一个自然年度，职工只能选择办理一项租房(备案、未备案、公租房)提取，承租多套住房的，只能就一套租赁住房提取公积金。
05
公积金贷款额度
核心信息：
现在房价不低，公积金贷款可否提高?
将结合实际情况建议调整
详情：
“提高公积金贷款额度，这也是目前收到职工反映比较多的。”上述负责人说，从中心了解的情况来看，成都目前的最高贷款额度，双职工70万，单职工40万，在全国15个副省级城市的最高额度当中也不算太低，比如说天津最高才60万。
当然，我们也将积极结合成都本地的房价特点，以及贷款需求，包括公积金中心的资金情况，综合来评估后，向管委会提出建议调整。”
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▌来源：成都日报锦观
▌编辑：小一
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