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国贸、望京，作为金融中心的朝阳却没有好教育？更有人说朝阳区没有一个小区是学区房，朝阳区真的“被嫌弃”？也有利好消息说，朝阳群众对非京籍“同等对待”，非京学生，有房就能上学？朝阳，是学区房的天堂还是地狱？10月12日，链家网学区频道资深学区专家董文娟老师直播解密朝阳学区房你不知道的那些事儿。朝阳幼升小、小升初政策相对都非常宽松，非京籍“五证齐全”真的可以在朝阳读名校！
10月12日董文娟老师讲座视频回看：请点击
朝阳学校平平房产优
相比西城海淀，朝阳区的高考成绩真的没有优势，高考600分以上、考上清华北大的人数，都是平平，平均数也是差强人意，全区一本上线率大约为55%。
相比教育教学的尴尬，朝阳的房产表现非常突出，总价比东城、西城更低，而且房子较新、居住品质很高。而且对于非京籍学生来说，只要五证齐全，基本可以在对应的划片小区入学，这样的宽松政策在东城和西城很难实现。总之，对于京籍来说，朝阳学区房可能不足够有竞争力，但是对于非京籍且孩子2-3年之内就会入学的家长来说，朝阳应该是性价比最高的区域之一。
朝阳教学质量究竟怎么样？
虽然朝阳的全市重点中学数量较少，但是朝阳外国语、八十中学、陈经纶中学每年的高考文理科平均分也都是600以上，这些学校的尖子生冲击全国名校也没有问题。下面的表格就是朝阳区文科、理科的前十名名单：
朝阳幼升小，就近原则即可入学
朝阳的幼升小政策非常简单，只有一个原则“就近”。对于京籍学生来说，只要户籍在朝阳、房产在朝阳，就可以去小区配套的学校登记入学。如果小区没有相关配套小学，学生就在该学区随机派位入学。
对于非京籍学生来说，只要“五证齐全”，孩子基本上可以在所在学区内随机派位入学。
不过“五证”是一个非常复杂的证件系统，具体来说包括，“朝阳区务工就业证明”、“朝阳区实际住所居住证明”、“全家户口簿”、“在朝阳区的暂住证”、“户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明”。不过五证并不是五个证件，而是五套证明，往往一个证明需要多个证件，而且很多证件有满6个月的基本要求，所以希望家长至少提前一年开始准备，特别是关于社保和暂住证相关事宜。
非京籍在朝阳如何择校？
尽管非京籍学生可以在朝阳参加派位正常入学，但是涉及到户籍、高考相关的问题还是有些尴尬，比如朝阳名校80中，因为学位较为紧张，即使买了80中的划片小区，这几年非京籍学生都没能正常入读，而是在它周围的中学派位入学。为了避免这种情况，讲座中董老师分享了几个小窍门。
一个是可以选择九年一贯制的学校，因为现在北京的教育政策比较宽松，但是6年后的政策难以预料，选择9年一贯制的学校基本可以保证小升初的时候100%升入对口学校，避免二次择校的烦恼。
另一个办法是选择优质小学，非京籍学生无论是回户籍所在地上高中还是出国，优质小学可以为他们打下坚实的学业基础。以小学为标准选择学区房，而不是和大部分京籍家长一样，以中学为标准选择学区房，就显得更为必要。
朝阳优质学校、一流学区怎么选
因为非京籍是依照“小学”为标准选择学区，在讲座中，董老师专门分享了一个重点学校和优质学区的关系图，在这个图表中，几所优质学校主要集中在幸福村、和平街学区，但是中学较强的朝阳外国语在安贞学区。
尽管如此，在朝阳区学区的等级划分中，综合考虑中小学教学质量、房屋居住条件和未来潜力学校，董老师将它主要分为四个梯队，其中望京学区和安贞学区属于第一梯队。
第一梯队：望京学区、安贞学区
第二梯队：和平街学区、幸福村学区、呼家楼学区、八里庄学区
第三梯队：劲松学区、垂杨柳学区
第四梯队：崔各庄学区、酒仙桥学区、东坝学区、管庄学区、定福庄学区、黑庄户学区、十八里店学区
以上就是10月12日董文娟老师直播中的干货内容，讲座视频回看：请点击。
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