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据融360最新报告,6月福州房贷利率大幅上调,首套房贷款利率平均值为 5.37%,二套房贷利率均值为 5.64%。这意味着,福州购房者买房成本将增加。
01
福州首套房贷利率5.37%
据融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示,2019年6月,福州首套房贷款利率平均值为 5.37%,环比上涨 5.92%。福州地区房贷利率全线大幅上调,且变化频率较快,从近一年以来最低水平(5.1%)迅速回升,并掉出首套房贷利率最低前十城榜单。
福州地区监测的 10 家银行分(支)行中,除中信银行维持原水平外,其他银行全部执行首套房基准上浮 10%。
福州首套房贷平均利率从5月份的5.1%上调整到6月份的5.37%意味着什么?乐居君给大家算了一笔账:
以5.10%房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为101.48万元,要比之前少还6.02万元的利息。
也就是说,利率上调后,在福州购买首套房,百万房贷要多花6.02万元左右。
02
福州二套房贷利率5.64%
融 360 大数据研究院监测数据显示,2019年6月,福州二套房贷款平均利率为 5.64%,环比上涨4.25%。
福州地区监测的 10 家银行分(支)行中,二套基准上浮 15%,交通银行的二套房贷款利率更是涨到基准上浮 20%。
福州二套房贷平均利率从5月份的5.41%上调整到6月份的5.64%,意味着百万房贷要多花5.2万元左右。
6 月,各个城市的二套房主流首付政策基本没有发生变化。福州地区二套房首付比例仍以5成为主。
03
房贷利率或将继续上调
全国方面,据融360报告显示,2019年6月份,全国首套房贷款平均利率为5.423%,环比上涨0.14%。6月份,全国首套房贷款平均利率终于迎来回弹,由此终结了2019年上半年连续下调的状况。
报告还提到,二套房贷款利率的变化紧跟首套,各银行在上调首套房贷款利率的时候,普遍会同时上调二套房贷款利率水平。2019年6月,全国二套房贷款平均利率为5.75%,环比上涨1BP。
越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列,虽然仍有部分城市仍有房贷利率水平下降的情况,但多是利率较高银行的跟进调整,且数量远远小于上涨的城市,因此,整体带来全国的房贷利率平均水平有所上调。
融360大数据研究院李万赋表示,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。
来源:福州房产综合融360
编辑:陈川