下半年的商住房市场会不会回暖？-商有

自3月26日商住房新政之后，北京的商住房市场可谓一夜之间降到了冰点。价格降了多少暂且不提，交易量长时间微乎其微。这让很多商住房的卖家慨叹，商住房真的是砸到了手里。

商住房不好卖的原因是因为新政规定，购买商住房需要全款，而且需要购房指标。这对于买房者来说，无疑是影响巨大的。买商品房虽然也需要购房指标，但是产权七十年，且可以进行按揭付款。很多商住房的水、电都是商用，价格也比民用的昂贵了不少。

据媒体报道，北京商住房价格近几个月每平米下跌了近万元。但是由于商住房不准在经纪公司网站上宣传，成交量又低的惊人。所以具体价格幅度还不好判断。

现在的商住房报价虽然比较低，但是购买存在一定的风险，新开盘的商住房在燃气和上下水上不好保证。而二手商住房的卖家只能以降低价格来吸引买家。不知道价格这一项参数，对于上半年砸在手里的商住房来说，下半年是否能顺利嫁的出去还不好说。

由于之前不限购，很多炒房者购买了商住房。商住房的价格下跌打击最大的无疑是炒房者。商住房价格的合理回归，让炒房者无路可退。

对于购房者来说，超低的价格还不是关键。购房指标和一次性付款更能让他们望而却步。