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2019年的下半场刚刚开始，各大地产商已牟足了劲在商业战场跑马圈地。日前，风波中的新城控股出资5.65亿，拟在昆明建设吾悦广场；绿地底价3.98亿元摘得佛山商住地块。而另一边，宇宙房企碧桂园以分割分割经营权的方式入场赛特购物中心，网友纷纷调侃：房子不好买了吗？更多商业资讯，且看今日奇扒说~
公司要闻
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万达大将曲德君如约加盟新城
任执行董事兼副董事长
日前，追随王健林17年的原万达高级副总裁曲德君已赴新城系任职，此前外界有猜测，受新城系实际控制人王振华被刑事拘留影响，曲德君的新城之旅或不能成行。
7月9日，新城发展（01030.HK）公告显示，曲德君获委任为新城发展执行董事兼副董事长；同日，新城控股（601155.SH）公告称，董事会同意补选曲德君为公司第二届董事会董事候选人。
奇点君点评：对漩涡中的新城来说，或许谁都不是救命稻草，市场会说明一切~
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风波之中
新城5.65亿落子昆明拟建吾悦广场
7月8日，据云南省昆明市晋宁区人民政府网站公示，新城集团旗下昆明悦宸房地产开发有限公司于7月5日，以底价5.65亿元拿下6宗位于晋宁区昆阳街道办永乐大街、昆阳街延长线、中河西侧、宝塔路、安晋高速公路附近的255215.7㎡（约合382.8亩）土地。
公告披露，云南昆明以拍卖的方式出让编号为JN2019-32号至37号合共六宗地块，总出让面积为25.52万平方米。其中，一宗地块为零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地、其他商服用地、城镇住宅用地，另外五宗为城镇住宅用地，地块最小容积率为1，最大容积率为4，建筑限高100米。
奇点君点评：会烂尾吗？
3
碧桂园入场分割经营权
赛特购物中心明年2月将整体改造
北京老牌高端商场赛特购物中心自6月闭店之后，未来发展走向受到关注。日前，商场已邀地产商碧桂园“入场”，双方已成立新公司并将整座商场的经营权一分为二——地下一层超市由赛特百货继续经营，其余部分由双方出资成立的新公司经营。
商场整体改造的时间表也已出炉，为明年2月。从新公司的注册经营范围来看，赛特未来应仍以购物中心为主。
奇点君点评：卖房子的能卖好百货不？
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绿地底价3.98亿元摘得佛山商住地块
将建超200米地标
7月9日，广东省佛山市高明区一宗商服用地以网上拍卖的方式成功出让。佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司以底价3.98亿元摘得，楼面价1935元/㎡。佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司由绿地持股70%，佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司持股30%。
资料显示，该地块编号为TD2019(GM)WP0002，要求配建一座超200米超高层地标建筑。地块出让面积51336.2㎡，建筑密度≤34.67%，绿地率≥25%，土地用途为商服用地。
奇点君点评：地产企业为何如此热衷竞逐天际线？
品牌动态
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盒马门店新增“白菜花坊”
销售平价鲜花
近日，盒马鲜生创始人侯毅在社交平台透露，盒马已开展鲜花销售业务，将以“白菜价”销售鲜花。在盒马鲜生已经上线“白菜花坊”的门店里，有玫瑰、康乃馨、洋桔梗等50多个鲜花品种，其中30%的鲜花都卖1元1枝。据悉，“白菜花坊”目前只在部分门店上线，陆续会向北京等城市门店扩张。
奇点君点评：开始从食物扩展到生活全品类了，低价会持续多久呢？
6
安踏发澄清公告否认浑水报告指控
已申请恢复股票交易
7月9日，就沽空机构 浑水研究公司对分销商及财务造假的指控，安踏发布澄清公告称，浑水报告中所提述的所有本集团 25家分销商均为独立于本公司或其任何关连人士，且与各分销商并无关连的第三方。本集团各分销商拥有其自身的管理层团队，作出独立商业决定，并拥有独立于安踏的财务及人力资源管理功能，且并无相互控制关系。安踏向香港联合交易所申请自7月9日上午九时正起恢复股份买卖。
7月8日，沽空机构浑水公司发布报告称安踏财务造假，由此导致安踏股价跳水，跌6.6%，报价为51.65港元。7月8日13时，安踏股票暂停交易，此次事件让安踏市值蒸发超过百亿港元，下滑至1384亿港元。
奇点君点评：不管是真是假，这代价是有点大啊~
7
和府捞面C+轮融资2.15亿元
将投4亿元拓展门店
近日，和府捞面宣布完成C+轮融资，本次融资额达2.15亿元，成为本年行业最大的一笔融资。和府捞面是一家面条类的餐饮连锁品牌，隶属于江苏和府餐饮管理有限公司。此轮融资将用于和府捞面全球品牌结构和供给链出产基地的扩容，完成此轮融资后，和府捞面2020年将投资4.0亿人民币进行200+门店的市场扩充。
奇点君点评：一个餐饮界无名小卒都来IPO了~
长租分享
8
2019年二季度租金加速下行
《2019年二季度50城租金收益率研究报告》显示，二季度，50城租金收益率为2.3%，环比下降3%，同比下降10%。进入2019年后租金收益率开始加速下行，主要系房租已连续两个季度下跌。
报告指出，房租相比房价能够较好地剔除其他因素来衡量一个城市真实理性的住房需求情况，2019年连续两个季度的房租下跌，其中三线城市房租下跌最明显。从租金收益率来看， 2019年二季度，4个一线城市的平均租金收益率为1.7%，环比降低4%，同比降低3%；31个二线城市平均租金收益率为2.4%，环比下降2%，同比下降9%；15个三线城市租金收益率为2.5%，环比下降3%，同比下降12%。
奇点君点评：收入跟不上，租金是不可能跟上滴~
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北京丰台一地下室规划建自行车库成群租房
北京丰台近日现“自行车库改造群租房”事件，截至目前，地下室所有租户已全部搬离。
据悉，位于丰台区小屯路2号的博龙家园小区建成于2004年，开发商是北京博龙置业有限责任公司。小区内所有住房皆为商品房，但据反映，1号楼、2号的地下房间在对外出租。两栋楼地下室共14套房，分属8个购房者所有，14套房陆续隔为近70个房间，面积一般为5~6平米，大的有10几平米。
2017年11月，卢沟桥街道办事处及丰台区房管局、公安等多部门联合执法，曾排查并清退了地下室租户。但整治后，地下室房间并未拆除，后续又有租户入住，群租现象再次出现。日前，地下室所有租户已全部搬离。
图/地下室入口杂乱的电线 新京报记者 潘闻博摄
奇点君点评：安全隐患巨大，得彻底防止群租现象“死灰复燃”才行啊~
奇点商业地产原创
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