近日，趣店“出差变搬迁”一事引起热议。上市公司告知200多名员工去厦门出差两个月，结果出差日期截止前，趣店却表示不是出差，是公司总部搬迁，因而不能回北京了。有意思的是，趣店创始人罗敏，却通过其全资持有的公司在厦门以超低的价格拿下一大块土地。

11月12日，据趣店集团多名员工透露，公司曾于9月份派遣200多名员工至厦门出差，承诺两个月后便可以返回北京。结果，两个月之期行将结束，趣店却突然变卦，出差员工被告知北京将不再设立办公地点，只能留在厦门工作，或者选择离职。

此消息一出，立马在网上掀起波澜。很多人认为这是“现代版的北魏孝文帝迁都”，名为出差，实为南迁总部。甚至有网友表示，现金贷公司狠起来，连自己人都坑。

去年，趣店以及创始人罗敏成为商圈流量头条，其不仅因为趣店在美股上市几近夸张的表演，还因为其丰富的商业背景与罗敏屡次的口不择言。早年，趣店借助打通银行贷款、消费金融、信托、P2P等渠道与蚂蚁金服等提供流量入口以及芝麻信用等技术支持，形成了新的互联网金融玩法的典范，也被称之为助贷模式，趣店、资金方和入口三方均可获利。

但是根据趣店2018年二季度报告，公司与蚂蚁金服的合作于8月底到期，此后双方不再续约，终止了战略合作关系。因此，趣店将失去支付宝APP内“来分期”入口，也不能再使用蚂蚁金服旗下芝麻信用评分系统。

这意味了，趣店上述助贷模式将愈发艰难。失去了蚂蚁金服的廉价流量，趣店需要构建自己的营销团队，在激励的市场与诸多互联网金融公司拼杀。此外，失去了芝麻信用评分系统，趣店也要打造出自己的风控系统。

换个靠山

有分析认为，趣店之所以从众多竞争对手中脱颖而出，最重要的原因在于找到了蚂蚁金服这个靠山。据悉，趣店活跃借款人主要来自于支付宝的“第三方服务”和服务窗，也正是2016年蚂蚁金服入股后，趣店才实现了盈利。

失去蚂蚁金服这个靠山，意味着趣店将回到原点。反应在股价上，彭博8月23日曝出趣店与蚂蚁金服解除合作的消息后，上市公司股价旋即暴跌。当天趣店股价收报6.02美元，下跌12.24%。

不过，趣店似乎是想把厦门，视为自己的第二个靠山。2017年9月，趣店集团与厦门市同安区签约，公司意向选址同安新城片区，建设趣店科技金融创新园区，打造全新的趣店集团总部基地。

从当地政府角度，希望趣店的到来，能引进一系列互联网金融上下游企业，带动本地经济发展。对于趣店来说，想要是应该是当地政府提供的相关的政策支持，以及廉价土地资源。

来源：厦门土地市场

2018年1月4日，厦门趣店科技有限公司（以下简称厦门趣店）以1.06亿元的价格取得厦门市同安区环东海域新城一块科教用地。其中，出让期限为40年，土地面积53239.311平方米，建筑面积159000平方米。

此外，根据上文计算，厦门趣店拿下的地块楼面价为666.67元/平方米。据了解，目前厦门同安区房价约为2.1万/平方米。2018年7月，厦门市中铁源昌置业有限公司（以下简称中铁）以楼面价18001元/平方米的价格，竞得同安区祥平T2018P01地块，总价42.69亿元。该地块土地面积93005平方米，为趣店购得地块的1.75倍。虽说该地块为商住用地，与科教用地在使用性质上存在差异，但中铁地块的楼面价是厦门趣店地块楼面价的27倍。无论怎么计算，这样的价格都是极其便宜的，甚至可以说是半买半送。

本身，厦门趣店地块也极有可能是为其量身定做的。据悉，这块土地的出让条件为：在中国境内注册且具有独立法人资格；从事互联网信息服务；应为中国电子信息行业联合会会员单位。在这样的条件之下，其他竞争对手恐怕也无意与厦门趣店竞价。

来源：启信宝

有趣的是，与厦门市同安区签约的是趣店集团，廉价买地的却是趣店创始人罗敏旗下另一家公司——厦门趣店。趣店集团全称是北京快乐时代科技发展有限公司，为美股上市公司。工商资料显示，罗敏持有其21.04%的股权，为上市公司第一大股东。

而厦门趣店，却是罗敏全资持有。由于上市公司趣店集团已经拆除了VIE架构，罗敏似乎也没有为趣店集团代持厦门趣店的必要。

若罗敏未来将厦门趣店地块以10000元/平方米楼面价出售，一买一卖他就能套利14.84亿元，回报率高达1484.00%。而截至2018年11月13日，趣店集团市值为14.04亿美元（约合97.60亿元人民币），以罗敏21.04%的持股计算，其股权价值20.53亿元。由此可见，该地块的价值，甚至能与罗敏上市公司股权媲美。

南迁厦门作为交换？

根据上文所知，厦门趣店以超低价在厦门拿地显然不同寻常。地方政府需要的是产业和税收，或许，廉价买地交换条件就是趣店将总部基地搬迁过来，以及未来新业务均以厦门为基地展开。

一般来说，上市公司很少大规模搬迁总部。更可况，北京到厦门的车程高达2000公里，从北方搬到南方，生活习惯方面也需要适应。因此，趣店此次搬迁，可能对公司伤筋动骨。

据业内人士表示，趣店核心部门主要涉及运营、技术、产品体验、财务等，其中技术中心、风控中心这样的核心团队，在厦门很难招到合适人员。因为在高端人才方面，北上广的优势很难在短时间被超越。

而出差到厦门的200多名员工，在得知“出差变搬迁后”，陆续已有40多人离职。本来，与蚂蚁金服解约后，趣店就需要招聘大量技术、风控人才以提高自身风控水平。先经历与蚂蚁金服解约，后又遭遇上市公司总部集团搬迁。这两波折腾后，趣店恐怕一时难以恢复元气。

上市公司可能因搬迁伤筋动骨，罗敏私人公司却收获了一大块超廉价的土地资源。此外，罗敏旗下其他业务也在厦门轰轰烈烈地展开了。

2018年6月，罗敏成立厦门唯谱家科技有限公司，该公司主要提供保姆、育婴、高端医疗、私人定制旅行、儿童陪伴和私人管家等服务。其中，罗敏持有95%的股权，为厦门唯谱家科技的实控人。