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有价无市,现在还想着靠炒房赚钱的人可以醒醒了!-现在什么能赚钱

作者:百色金融新闻网日期:

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房地产市场经过多年的发展,到现在已经基本上已经趋于饱和。很多前期炒房的人已经赚到盆满钵满满意离场。现在的房价虽然还是维持在高位,但是风险已经远远大于收益,这一点从二手房的成交上就可以看出端倪。

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根据权威部门发布的数据显示,今年8月份,在受监测的100个城市二手房挂牌均价为14935元/平方米,环比上涨1.3%。其中,一线城市二手房挂牌均价57406元/平方米,是三四线城市挂牌均价的5.94倍。

但是,从易居方面的监测数据来看,8月受监测的10个重点城市二手房成交6.1万套,环比下降5%,同比增长2%。近三个月,10个城市二手房交易呈现持续下跌态势。这说明房市已经进入到一个有价无市的地步了。买房的人观望情绪持续发酵,卖房的人还沉浸在暴利的思维中没有走出来,不肯降价卖出。

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房地产市场和股票市场的道理是一样的,人们都有一种买涨不买跌的心态。现在新房的快速上涨已经得到了有效的遏制。二手房自然也会相应的出现价格停留。在新房有火爆的市场行情下,很多人因为买不到新房,就会退而求其次去买二手房,从而抬高二手房的价格。现在新房的供应充足,二手房自然就没有人青睐了。

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新房和二手房可以说是相辅相成互相影响的。二手房卖不动反过来又会影响新房的销量。现在双方还在僵持着,但是我们知道无论是新房还是二手房的持有者,都是加了很大的杠杆的,也就是说这些资金是有成本的。总有一天,会出现有人扛不住的情况,率先降价出逃。这一天虽然不知道会出现在什么时候,但该来的总是会来的。就看谁会成为压死骆驼的最后一根稻草。

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可以看到各级政府是不愿意看到这种情况出现的,所以出台了各种各样的限购,这样做得好处有两个,一个是释放一种信号,告诉大家房子是不能再像从前那样的疯涨了。还有一个就是锁定市场,让新入场的人不能快速的变现。

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想象一下,现在如果还进入市场炒房的话,就算限售时间是2年,谁知道2年以后这个市场还能不能稳住?如果不能稳住的话,只能看着自己的资产缩水而无能为力。所以说现在这个时候在进入这个市场炒房是不合算的,你们认为呢?

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