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房地产市场经过多年的发展，到现在已经基本上已经趋于饱和。很多前期炒房的人已经赚到盆满钵满满意离场。现在的房价虽然还是维持在高位，但是风险已经远远大于收益，这一点从二手房的成交上就可以看出端倪。
根据权威部门发布的数据显示，今年8月份，在受监测的100个城市二手房挂牌均价为14935元/平方米，环比上涨1.3%。其中，一线城市二手房挂牌均价57406元/平方米，是三四线城市挂牌均价的5.94倍。
但是，从易居方面的监测数据来看，8月受监测的10个重点城市二手房成交6.1万套，环比下降5%，同比增长2%。近三个月，10个城市二手房交易呈现持续下跌态势。这说明房市已经进入到一个有价无市的地步了。买房的人观望情绪持续发酵，卖房的人还沉浸在暴利的思维中没有走出来，不肯降价卖出。
房地产市场和股票市场的道理是一样的，人们都有一种买涨不买跌的心态。现在新房的快速上涨已经得到了有效的遏制。二手房自然也会相应的出现价格停留。在新房有火爆的市场行情下，很多人因为买不到新房，就会退而求其次去买二手房，从而抬高二手房的价格。现在新房的供应充足，二手房自然就没有人青睐了。
新房和二手房可以说是相辅相成互相影响的。二手房卖不动反过来又会影响新房的销量。现在双方还在僵持着，但是我们知道无论是新房还是二手房的持有者，都是加了很大的杠杆的，也就是说这些资金是有成本的。总有一天，会出现有人扛不住的情况，率先降价出逃。这一天虽然不知道会出现在什么时候，但该来的总是会来的。就看谁会成为压死骆驼的最后一根稻草。
可以看到各级政府是不愿意看到这种情况出现的，所以出台了各种各样的限购，这样做得好处有两个，一个是释放一种信号，告诉大家房子是不能再像从前那样的疯涨了。还有一个就是锁定市场，让新入场的人不能快速的变现。
想象一下，现在如果还进入市场炒房的话，就算限售时间是2年，谁知道2年以后这个市场还能不能稳住？如果不能稳住的话，只能看着自己的资产缩水而无能为力。所以说现在这个时候在进入这个市场炒房是不合算的，你们认为呢？