刚买了房子就后悔了？这几招教你不担责无条件退-买卖基金就这几招

现如今，楼市和房价自始至终都是关系着每个人的热点话题。房价上涨人们一片沸腾，房价要下跌更有人要砸售楼部。

房价的一个细微变动都牵着每个人的心。购房者为了买套合适的房子，可谓是费劲了心血。但由于项目规划变更，开发商的资金不足或者其他方面的原因，达不到购房者的预期就会考虑退房。

买了房子后悔了不想要了可以退房吗？答案是肯定的。但要符合法律规定，要在合情合理合法的范围之内。购房者要满足以下几个条件，房子还可以退并且不需要承担责任。

一是：由于不可抗力导致合同不能继续的。不可抗力可以是自然因素，也可以是人为社会因素。自然因素包括地震水灾等，因为这些事情的发生影响了合同的正常履行，购房者有权解除合约。

二是：开发商出现违约行为。开发商违约包括延期交房，不履行合同中规定的义务，购房者需注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。开发商经购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。

三是：购房之后发现开发商证件不全，由此导致的买卖合同无效。证件是指开发商的五证，有了他们才能证明房屋是合法的。五证不全的开发商是不能出售房屋的，订立的合同也属于无效合同，购房者可以找到这个依据，要求退还购房款并给予赔偿。协商不成可以诉诸法律。

四是：房屋的质量问题，导致严重影响居住的体验。房屋质量有问题，严重影响到正常的生活。在这种情况下，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。