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贷款利率下调0.25个百分点
贷款利率下调0.25个百分点
央行决定，自2015年5月11日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中涉及到个人住房公积金贷款利率的调整。记者就此事咨询了沈阳市
住房公积金管理中心的相关负责人，5月11日起，沈阳住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。沈阳住房公积金管理中心表示，下调住房公积金贷款
利率，调整后，五年期以下(含五年)为3.25%，五年期以上为3.75%。这也是今年内沈阳住房公积金第二次下调贷款利率。对于此前成功申请办理住房
公积金贷款的职工，按规定当年内不做调整，从次年1月1日开始，按调整后贷款利率执行。
沈阳公积金贷款一直是网友比较关心的问题，辽宁省政府发布辽宁省人民政府办公厅关于支持居民自住和改善性住房需求的通知，通知中包含公积金
等重要利好，居民公积金贷款最低首付20%，贷款额度最高提至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。
假设申请公积金贷款50万元，贷款期限30年，选择等额本息的还款方式，按照调整前贷款利率计算，每月需还款2387.08元，本息合计859347.53元，
而调整后，月还款额为2315.58元，每月可节省71.5元，共计可节省25739.47元。
房贷晚办一周省3万多
张先生说，买房不久就赶上了国家调整房贷政策，代办贷款的公司都在等政策落地，很快沈阳的房贷政策也随之调整，“像我们两个人公积金贷款就
可以最高贷60万元，这比原来的55万又多了5万。这就意味银行的商业贷款可以少贷5万，可以省下一笔。”
手续总算是齐全了，可是，代办公司的工作人员告诉他，现在办理公积金的人较多，需要排队，建议还是过一周再去办理。张先生准备本周去办公积
金贷款的事，却在前一日赶上了央行再次降息，五年期以上的房贷利率降至5.65%，公积金五年期以上贷款利率调整为3.75%。这样张先生算了一下，
60万元公积金贷款，年限为25年，采用等额本息的方式，按照3.75%利率，月供3084.79元。比降息前每月少还82.21元，共计少支付利息24670.15元
。而商贷24万元，也采用同样的贷款方式，利率为5.65%，每月要还1495.39元，比降息前每月少了36.3元，总共利息少了10890元。两项一共每月省
下118.51元，利息少了35560元。记者就降息之后房贷利率标准咨询了沈城多家银行，十一纬路上一家股份银行房贷部门的工作人员告诉记者，现在
已开始执行降息后的新房贷利率。当记者询问首套有无优惠时，对方表示针对像万科这样的优质客户，会给予95折的优惠。
随后，记者又咨询了一家国有银行的房贷部门，其详细地询问了记者的征信情况、有无贷款、有无房产以及收入水平等，并给出了一个更为优惠的折
扣，首套房房贷最低可以做到9折，目前沈阳各区各个支行优惠政策略有不同，需要购房者根据自己所购买的楼盘情况具体分析。
此轮降息之后，五年期以上的贷款利率为5.65%，与2008年的贷款利率相比甚至更低，而这也是近几年来一个较低的水平，对于购房者而言，现在已
经是一个非常适合出手的时机。房贷利率下调以及利率优惠，都可以让很多首套购房者减轻买房压力，更实惠买房。
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