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2月17日，公积金存款利率终于上调了，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行，折合利率差不多上调了0.4%。也就是说，如果你的公积金余额是10万，一年可以多收400元的利息。
而目前个人住房公积金贷款五年以上是3.25%，个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，中间的利差进一步降低。如果放着赚利息，这可不是央行出台此政策的目的。核心还是希望降低贷款利率，增加存款收益，让大家更愿意买房子，去库存。
小黄人看到报道称，中国的去库存压力不可谓不大。尤其是三四线城市。钟伟指出，库存等于2年的在建加上3个月的待售大致可以说是合理。而每个月可能的去化大约为1.2亿平米，如果库存降至33亿平米大约可说楼市已正常化。按每年销售14亿平米，每年新开工不高于10亿平米推算，中国楼市去库存进程大约需要维持4年，到2019年前后基本回到正常库存。
而在李宇嘉看来，目前楼市库存的消化需要更长时间。他表示，即便按照2013年历史最高销售记录（13亿平方米），全部库存也要10年以上才能消化完毕。而这还是在未来不增加新增土地供应、销售保持旺盛态势的情况下才能实现。
公积金存款利率上调是好事，那么现在适合买房吗？存款利率很低，小黄人觉得，要么想办法把钱套出来理财，如果有买房的刚性需求，现在也是不错的时机。至于投资需求，李迅雷说了，中国的房地产市场已持续了16年的繁荣，但也是从全面繁荣过渡到局部繁荣，从人口推动到资金推动，从大涨到小涨再到有涨有跌，今后必然会有滞涨和普跌的过程。还是当心吧。
经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
我国建立住房公积金制度的目的，是由国家、单位、职工三方共同筹集资金，主要以发放低息住房贷款方式，帮助缴存职工解决住房问题。1996年以来，遵循“低来低去、保本微利”的原则，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，是贯彻落实党的十八届三中全会决定关于“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”有关要求，完善住房公积金制度的重要举措。这既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性，也有利于简并住房公积金存款利率档次，符合利率市场化改革的总体方向。同时，此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理运营。
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作者：小黄人
文章来源：微信公众号：我的理财师（微信号：azamoney）
知识点： 住房公积金制度住房公积金缴存刚性需求利率市场化