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在如今房价越调控越上涨，没有很高，只有更高的行情下，大多数人都会选择按揭贷款买房。但你知道房贷的审批流程吗？如果有信用贷会对房贷审批造成影响吗？让我们来了解一下。
首先，房贷的审批流程主要分为下面几个部分：
第一，客户经理搜集材料，当我们向银行申请房贷，提交申请材料以后，银行的客户经理还需要检查我们的个人征信报告，个人信息情况单等统一报送给分行授信审查部，这个审查的过程一般是需要7个工作日左右。
第二，审查环节，这个时间是根据审查员具体的工作量定的，如果审查员手头的工作比较少，那么你的房贷资料送到审查员那里以后快的话两天就可以审查完毕，如果慢的话可能需要七天，如果遇到买房贷款的高峰期，这种情况材料送上去肯定需要排队的，可能会遇到一个月后才轮到审查你的材料，所以说这个审查环节时间是很难把握的，通常情况下，最慢也不会超过一个月。
第三，到了审批的环节，当审查员审查完毕后，会将材料交到分行有审批权的人审批，因为之前细致的审查工作别人都已经做完，到这个领导审批的过程就会很快，一般情况下3天就审批完。总的来说，银行的审批过程快的话可能需要10天左右，慢的话可能需要一个月左右。
其实在房贷审批过程中有一项是很重要的，那就是征信！有几笔贷款，几张信用卡，有没有逾期情况，征信报告上都是一目了然。另外还需要衡量家庭收入和家庭负债的比例。所以以下几点是银行的考察重点：
（1）是否有按照足额还款的能力。按照相关规定，借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。
（2）信用记录是否良好。近两年内，累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天。
（3）有多笔信贷贷款，不管数额大小，都会影响到房贷审批。
注：信用贷大致分为两类：消费贷和分期贷。一般消费贷在征信记录上会体现“贷款”字样，而分期贷一般会显示“信用卡”字样。有什么区别呢？（举个例子：xx在银行办理30万消费贷月利率0.5%等额本息期限三年，征信上会显示贷款30万，每月应还9833元，那么每月负债就是9833元。来看分期贷，xx贷款30万分期贷月利率0.5%等额本息三年期，征信上会显示信用卡额度30万，已用9833元，本月应该9833元，按照规定一般信用卡每月最低还款额即每月应还金额的10%做为负债，所以分期贷的30万，每月负债只有983元，对房贷审批几乎不影响。）那么网友们就该注意了，选择银行信用贷款的时候一定要擦亮眼睛，选择适合自己的产品才是最重要。
小编总结：良好的信用记录对按揭贷款审批有促进效果，表明你还款意愿强，银行评分系统会给你相应加分。信用贷处理不好，以后想在银行申请房贷是很难通过审批的。