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首先说最让人心寒的校园贷
其实前几年就有朋友拉我去干校园贷，我拒绝了，狠不了这个心干不了这事。
现在那朋友都第5套房子了，我却没什么进展。当然，现在还叫我做也不会去做。
这就等同把别人的未来给自己埋单。
这些天真的年轻人如果没有富裕的父母还债，法律也会停止债务继续增长，但是欠下的债务已经免不了。95后可以说是早上9点10点的太阳，人生刚开始，就被乌云笼罩天空，密不透光。怕是乌云散去已是斜阳。95后有大部分人成为了他们父母债务增长点的切入口。因为他们根本不可能还得起，所以这些债务还是压在中年人身上！坑爹啊！！！
然而当爹的中年人日子本来就不好过，却还为下一代背锅。心疼天下父母心。
绝大部分的爹自己身上本来就有许多债务，这是当今社会免不了的。
不是自己的套房的债务就是儿子套房的债务或者工作生意上的债务。当然最大部分的债务还是房子。
现在说说房价，说完再说之间的关系。
房价，老话题，我不说什么最近什么政策和调控了。已经是最后谢幕的动作了。很多人说现在还在涨啊，我是铁了心这10年不买的。因为很多人生活在中国并不知道现在中国的房价有多恐怖。已经在大气层顶端了，2016年的时候北上广深4个城市的房子就能买下全美国居民家庭房产，富可敌什么，这里我想不到恰当的词语了。2016年啊，现在还比2016年翻一番。我的天。下面的图是2016年过时的数据。
2016年一线城市房产总值与美国居民家庭房产总值
以上数据加总：
北上广深房地产总值=61.9万亿元+66.1万亿元+26.3万亿元+27.2万亿元=181万亿元
美国房地产总值=171万亿元
房价为什么稳定而不跌，这个中国人的性格有关系，房屋的债务违约率低。有能力才买，才愿意背负债务。一个300万的房子，你交完首付（你过去的劳动所得），剩下的是你的承诺（你未来二三十年的劳动所得）在支撑着房价。而工资较过去10年增长3倍，而房价增长却是十几倍，也就是说作为上班的你，你的承诺也跟着房价升值了，超越你的未来的劳动所得。是不是很美滋滋？
看到这里很多人说这是国力的象征,但是说这个“象征”是债务堆出来的也不为过。
房地产，建，是银行的钱，买，是银行的钱，就连跟房地产有关的地方债也是银行的钱。银行的钱是谁的钱？是人民的钱，赚到到利润才是银行自己的钱，然后继续建，卖，买。
就因为你现在住的房子隔壁有新楼盘，不管它地价开发成本多少，房价绝对和你的房子持平和高过你房子，你买吗？然后你想着自己房子升值了，压力没那么大了。你再来一套。然后又再来一套。都是之前社会流行的套路。好了。回到最初的承诺身上，也就是债务问题上，你二三十年风调雨顺，全部还完了。拥有这些财富。不然商海浮沉，你出现经济问题，卖掉一些房维持资金，但是如果出现经济问题的不只是你，还有很多人。那问题就来了，跟新盘对比，你的房子哪里好了？市场的供需就出现问题，供需不平衡，价格就波动了。价格一波动，你的承诺也就波动了。这波动在你工资增长和房价增长的之间，就是你的承诺的空间。一旦价格波动到你收入增长以下，你这承诺就不牢固了。你要还这房子的钱，能买两套这样的房子的时候，你就不还了。然后银行回收房子，拿去拍卖，当银行收不到还款，收不到钱，而收到越来越多的房子的时候。那才问题大的时候。所以不能让这事发生，必须有人接盘，很多人说还有很多刚需，拜托，房价都在天上，工资增长才这么点，有刚需也买不起，等于没刚需。
对于年轻人来说，其实现在买房和跟我去借校园贷没区别的
然而最重要的是，无论是房子也好，货物也好，股票也好，都需要有人接盘的！商品房是有刚需，但买不起啊，其实现在买房跟我去借校园贷没区别的，被套的都是年轻人的未来。
现在的95后上班，领导都不敢骂了，一下就辞职不干了。因为他们没债务啊！没房子啊。轻松啊！这种心态的年轻人你让他背负未来抗下这债务，已经很多不愿意了。他们才是未来真正的刚需。再加上人口增长速度下降...
前面我说了，我那做校园贷的朋友买几套房了。按照逻辑，他那几套房的房贷其实就是那些天真的孩子和背后的家长背负了。所以校园贷产生不了任何经济效益，这个人人都知道。但是很多人不知道的是校园贷提供了社会债务转接作用。
很多人都是理性的，清楚知道自己能承担多少债务。但这些孩子给他们父母添加这些不理性的债务，变相承接了这些校园贷债主的债务，房地产债务就像一个轿子，需要4个人来抬。当这些债务通过这些渠道转接后，一个轿子变成两个人甚至一个人来抬。那就抬不动了。不仅仅是校园贷有这个债务转接作用，社会上的债务已经很大，当债务越来越多转接到偿还能力不足的人群的时候，这些债务就是雷。当然今年的去杠杆政策缓解了这一问题，但是也是刻不容缓了。
现在什么房产税，房地产调控... 在我看来都不大影响到房价，只有两个方面：社会债务问题和土地整改政策。只有这两个方面的出现才能影响房价，至于利好房价方面的因素会越来越少。最近，王建林宣布万达彻底告别房地产，千亿资金一夜转手，转型轻资产。
还有全国各地蔬菜价格上涨，背后就是抑制房地产上涨，消化通货膨胀的大坑被堵住了，开始往普通货物膨胀去了。
后面房价不是不会涨，是涨了有没有人买的问题，和你卖不卖的出去的问题！
最后附上个数据图，然后大家来估算一下有多少数据背后是我们用承诺撑起来的数据？数据仅仅到2016年，官方统计局网上只公布到2016年，这两年的数据大家自己遐想一下吧。
中国GDP总值占世界GDP总值比
这GDP里肯定有你的承诺。
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