重庆第六十七站，象屿观悦府-象屿房盟

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第六十七站，象屿观悦府，今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘，买房先看房，随着城市的发展和扩容，核心区土地寸土寸金，从整个2018年来看，核心区楼盘开盘数量对比2016和2017在明显减少，随着城镇化逐渐加速并且进入尾声，城市发展终归要回到核心，而且对于核心区而言，在整个2019年，除了沙坪坝区和南岸区之外，小户型楼盘也不多了，今天天狼就给购房者带来一个江北区核心位置小户型楼盘，象屿观悦府

交通先行

从区位图上可以很清楚看到位置，随着环线通车进一步提速整个江北区运输环境，在备受购房者关注轻轨方面，根据天狼实勘来看，步行轻轨站的距离花卉园站大概11分钟左右，目前走路的路线，周边有12条公交线组成完善交通体系，快速达到主城各区

教育随后

根据置业顾问介绍来看，学校划片区入读，目前小学预计划片龙溪小学，中学对口是松树桥中学，在学校方面，确实不太满足有些宝妈和宝爸们硬指标，名校为先，这点确实是短板，但学校方面，整个江北区存在劣势

商业紧跟

从整个区域来看，商业方面，可以说非常完善，这是核心区优势所在，有着繁华商业体系，距离该项目最近超市永辉超市步行5分钟即可达到，项目本身也配置小商业，可以说日常生活是极为便利的，距离大型商圈观音桥商圈也不远，无论是公交，还是轻轨，还是开车均可快速达到

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

象屿观悦府项目优势

第一，交通优势

第二，位置优势

第三，业态优势

从整个项目来看，交通和位置优势天狼就不详细阐述了，主要说下业态优势，目前整个核心区方向一共拥有99个盘在售，其中高层业态只有区区47盘，在江北区核心方向一共有26盘在卖，其中高层业态有15盘在卖，看上去很多，实际在160万为临界点范围内新房方向可以选择也就区区几盘而已，如果在考虑轻轨的因素，选择余地更是进一步减少

项目劣势：

第一，挨着马路，存在噪音，灯光等影响

那么接下来该看户型

根据置业顾问介绍来看，象屿观悦府面积区间75-92，那么今天天狼主要分析下套内83的户型

第一，入户玄关，隐私性比较好

第二，横厅式的设计风格，视野和采光最大化

第三，双阳台设计，可变性更强

劣势

第一，过道进深相对比较长，有点浪费面积

对于任何一个城市的核心区而言，土地都是比较稀缺的，供需关系存在比较大的一个压力，随着城市发展进入尾声，城市核心位置的价值会不断浮现出来，因此对于购房者而言，象屿观悦府项目是值得你去参考的对象