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前段时间我去了趟九龙坡，看了几个新盘，其中最让我有印象的是象屿公园悦府。明明听上去如此高大上的小区，但是我进售楼部的时候却是万分艰难。本来已经看到了象屿公园悦府售楼部往此去，但指的路却是一个极为狭窄的小陡坡，不仅如此两边还有很多老房区。你以为转上小陡坡就到了吗？不是的，还需要往里七拐八拐才能到。
不过快到了售楼部门口的时候就会看到两蹲雕塑的象立在两排翠竹前面，两行翠竹整体呈三角形，风格较为鲜明。走到大门前也会感觉整体上比较高端，话不多说了，让我们来看一下具体是怎样的吧！
基本信息
楼盘名称：象屿公园悦府
开发商：重庆象屿置业有限公司
容积率：3.5
绿化率：30%
总户数：472户
停车位：470个
交房时间：2020年10月
参考单价：18500元/㎡（套内）
地 段
象屿公园悦府位于重庆沙坪坝、渝中、九龙坡三区交汇处，石桥铺商圈核心，坐享核心地段精粹城市资源，毗邻万达广场、麦德龙商业配套，三甲医院林立。紧临1号线高庙村轻轨，贯穿渝中区、九龙坡区和沙坪坝区，多达20条成熟公交线路通达全城。
产 品
项目总建筑面积69013.22平方米；占地面积14819平方米。容积率3.5，绿化率30%。项目整体由3栋轻奢高层和精品社区底商组合而成。其中2号楼已于2019年7月13日开盘，预计2020年10月底接房。产品建面92㎡-104㎡，是三房/四房舒适改善户型。打造以东方美学和现代自然相结合的园林景观，内设不同功能主题架空层，以走心的温度，创造象屿式品质幸福居住体验。
『项目配套』
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环 境
项目周边有巴山建材城、鹏润·悦秀城、富洲新城D街区等新盘在售，离得最近的就是巴山建材城。项目临近老房区，现在要想进售楼部需要经过老房区上小陡坡并且七转八转才能够到。就目前来说，进出是比较不方便的，而且老房区也非常的影响整个项目的环境质量。我不知道是不是我进去的时候走错了方向，才走到了老房区的位置。但是开车到了大门发现好像只有那么一条路可以进来，不知道那条刚好过一个车的路后面是不是会重新修建。
交 通
项目挨连着玉灵路，连接经纬大道和石新路与石新路立交交汇，项目距离重庆西站较近，开车仅需要20分钟左右，所以在出行方面还是比较方便的。项目在轨道高庙村站和轨道石桥铺站中间的位置，但是距离两个轻轨站都比较远，在公共交通方面不是那么的便利。如果硬要坐轻轨，还必须要先坐一站的公交，再走个十分钟才能到，怎么计划都是需要花费将近二十分钟的时间才能到达轻轨站。不过项目周边公交车站比较多，422、462、402等约20多条公交线路，贯穿主城各区。总体来说出行还是比较方便的。
商 业
项目附近有永辉、沃尔玛、中百超市等大型超市，也有自己的精品社区底商，餐饮、娱乐等都比较齐全，日常生活居住是没有问题的。而且周边也有非常多临近的商圈如：石桥铺商圈、杨家坪商圈、大坪商圈和沙坪坝商圈。并且距离石桥铺商圈仅需要几分钟的车程，日常逛街购物是非常的便利。
学 校
项目有自己的幼儿园，对于有小朋友的家庭这一点是相对比较便利的。而且项目周边也有不少中小学，驾车至森林小学只需要十分钟，驾车至重庆六十五中只需要3分钟。从距离上来看的话，可以说是非常的便利了。这样对于每天孩子上学放学的接送可以省下很多的时间，也不需要很早就起床给孩子做准备工作。
户型点评
项目目前在售的户型有4个，分别是：A1户型、A3户型、A4户型以及B1户型。其户型面积套内在75-84㎡，建面在97-104㎡，以两室两厅和三室两厅为主。
其中最有意思的是B1户型，这是个三室两厅两卫的户型，动静分区虽然做的比较好，但是餐厅正对着的卫生间。不仅仅是从视觉感官上会觉得不舒服之外，要是家里来客人总是不太方便的。而且这个户型三个卧室都在一边，其余的在另一边，形成了一个非常鲜明的左右式结构，中间长长的过道可以说是非常的浪费空间了。总体这个户型我认为不是太好。至于其它几个户型都是比较中规中矩的设计。
B1户型：三室两厅两卫，套内82.27㎡
楼盘评价
项目现在的套内均价为18500元/㎡，这个价格虽然在一众新盘里不算贵，但是进口兀长的老房区和狭窄的道路确实也对楼盘有所影响。好在周边的配套比较的齐全，不管是交通、商业、学校都还算便利。所以也这写条件也是非常的吸引人注意。
户型整体都比较偏小，非常适合刚需小夫妻和年轻人，而且项目周边公园众多，绿化覆盖率也很不错，对于家里有老人和小孩的家庭可谓是不错的选择。周边离几家三甲医院大坪医院、重医附一院等也比较近，在日常生活就医上也非常的方便。而且周边临近的商圈众多，而且距离也不算太远，其中离石桥铺商圈开车只需要几分钟的车程，可以说非常的近了。所以在日常生活购物上也是非常的便利，就这个项目而言除了和老房区离得比较近之外，总体来讲这个楼盘还是不错的。
购买建议
关于这个楼盘，我有几点建议想告诉大家：
1、在项目附近的几个楼盘，售价相对来说是比较占优势的。交通和学校以及商业配套都还算不错，不管是出行还是购物都不会太远，日常生活比较便利。虽说现在进出不太方便，相信等交房的时候道路还是会有所改善的。
2、项目是由3栋高层组成的，每栋的楼高为31层。虽然项目主力打造轻奢生活，但小区环境比较一般。并且3.5的容积率还是稍微有点高了，居住的舒适度并不算好。
3. 如果你是想要投资的话，是可以考虑的。周边比较齐全的配套设施，让日常的生活更加便利。加上整体的户型不大，对于刚需过渡和年轻人来说是比较适合的。且周边的医院和公园，对于退休在家养老的老人也非常的适宜。
