作者：百色金融新闻网
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特姐说：
前几天，经过61轮激战，首创以33.4亿摘得南五环外黄村商业地块，溢价率118.3%，楼面价达3.57万/平米。据推算，未来售价将超7万/平米。通州商住限购、五环外商住趋高端化，对于无购房资格的北漂还能买哪？
1.住宅
成交面积TOP1：华润公园九里
【华润公园九里】项目位于大兴黄村金星西路与兴业大街交会处向西300米北侧,4号线高米店南站。价格在40000—46000/平米，主推230-535平米洋房、首跃、顶跃产品，项目每个栋楼2个单元，1梯2户，每单元6户。目前230平米洋房，273平米上跃、342平米下跃户产品在售，810万元/套起。想要安静舒适，环境也不错的，华润公园九里的确是个不错的选择。
成交均价TOP1：琨御府
2.别墅
成交面积TOP1：世茂维拉
【世茂维拉】项目位于房山地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西。主推户型为150-254平4-5居，总价550万-700万元/套，其中下叠为236-254平米五居，600-700万元/套，下叠为阳光负一层至二层，地上99平配99平地下室，全地下配3个采光井，地下室可独立入户；上叠为150平米四居，550-600万元/套。就别墅而言，价格还是很平衡的。
成交均价TOP1：远洋Lavie
3.商住
成交面积TOP1：五和万科长阳天地
成交均价TOP1：屯三里
4.办公
成交面积TOP1：星光创意中心
成交均价TOP1：金融街长安中心
5.商业
成交面积TOP1：中建国际城
成交均价TOP1：北京丰科万达广场