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2017年以来，全国首套房贷利率连涨22个月的行情终于在今年11月出现“刹车”迹象。据融360最新发布的报告显示，11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比首次出现持平上月的情况；同比上升6.53%。
首套房贷利率连涨22个月后“刹车”
融360监测数据显示，2018年11月全国首套房贷平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比10月持平，结束连续22个月的上涨；同比去年11月首套房贷平均利率5.36%上升6.53%。
数据显示，在全国35个城市533家银行中，11月有23家银行首套房贷利率上升，较上月减少4家；有15家银行下调利率，较上月减少4家；利率较上月持平的银行有494家。
虽然，11 月上调利率的银行数量较上月减少，但利率水平依旧维持在上浮15-20%的水平。其中，执行利率上浮10%的银行减少9家，上浮15%的增加6家，上浮20%的持平，上浮30%的减少1家。此外，工、农、中、建国有四大行首套房贷平均利率上浮16.4%，与上月持平。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，房贷利率逐渐平稳，既与房地产市场趋冷有关，也受到整个资金面的影响。“房地产市场降温过快会对整个宏观经济运行造成影响，因此需要在房贷利率市场给予一定刺激。同时，受央行多次降低存款准备金率等因素影响，货币市场宽松信号比较明显，抑制了房贷利率继续上涨。”谢逸枫说。
一线城市首套房贷利率小幅回落
二线城市杭州、南京下滑最明显
在北、上、广、深4大一线城市中，除北京、上海首套房贷利率与上月持平外，广州及深圳较上月均小幅回落，回落幅度分别为10基点、1基点。二线城市利率小幅波动，青岛、苏州、长沙、无锡则上涨。，武汉则以较上月持平的6.26%仍领跑全国，杭州、南京首套房贷利率下滑最为明显。
11月17日，杭州“都市快报”报道称：杭州房贷利率“全面松动”，首套房贷利率从上浮15%降至上浮10%，二套房也一样适用。也就是说，首套房贷款200万元按揭20年，可以少付7万元利息。同样，南京近期也首次出现首套房整体利率水平下降的情况。
数据来源：融360大数据研究院
再来看看南昌的情况 ↓
在全国房贷利率有所松动情况下，南昌又是一个怎样的情况呢？据悉，南昌房贷利率没有明显松动，首套房基本利率在上浮20%左右，第二套在上浮30%左右。
四大行关于南昌房贷利率最新情况（仅供参考）：
工行：首套房5.88（上浮20％），第二套房6.37（上浮30％）
中行：首套房5.88（上浮20％），第二套房6.37（上浮30％）
农行：首套房5.88（上浮20％），第二套房6.37（上浮30％）
建行：首套房6.125（上浮25％），第二套房6.615（上浮35%）
购房者贷款压力仍大
尽管本轮首套房贷利率与上月持平，但对购房者来说还款压力仍然很大。以最新首套房贷利率5.71%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息大概需要109.2万元，比去年同期多还约8万元利息。
未来利率继续上涨可能性减小
“首套房贷利率还有回调的可能，到2019年年初，下调幅度或达5%-10%。”谢逸枫指出，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降可能，房价上涨压力过大的城市回调空间较小，尚未完成去库存的三四线城市有更大的调整空间。
李唯一表示，随着楼市调控力度不断加大，当前利率较基准上浮已处于高位，继续上浮空间较小，但下调的影响因素也尚不完全具备，部分地区利率出现小幅回落可能性增大。
交行金融研究中心高级研究员夏丹则认为，由于遏制房价上涨任务依然面临较严峻形势，预计大幅下调按揭利率的可能性较小。
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