贷款买房注意：房价下跌，按时还款银行也可以收走你的房子-房价还款计算器

房价下跌，银行收房

正常情况，老百姓买一套房子，安安稳稳赚着工资，月月供着贷款。不论房价涨跌跟我无关，我是刚需只要有的住就好了。

这样的想法已经是非常危险的了。

因为：房价下跌，即使你按时还款，银行一样可以收走你的房子！

这个会让很多人大跌眼镜，都会发问：

房子下跌了，我按原来的高价还贷款，凭什么要收走我的房子？

各位网友注意了，关键性的来了：

房子价格下跌，抵押物贬值，银行有权利要求你补足抵押金额！

举例子说明：

房子买的时候500万，你首付200万，贷款300万。

你能向银行贷款300万买房子，是因为你用500万的房子做抵押！

如果现在你的房子只值200万，你换了50万贷款，那么你还欠着银行250万。

等于你用200万做抵押向银行贷了250万。

银行权利要求：你把抵押物贬值所带来的差价补齐！

刚才的例子计算：

500万的房子贷给你300万，贷款额等于抵押物的60%。

剩下未还贷款250万，250/0.6=416.66

房子现在值200万的话：416.66-200=216.66

也就是说：银行有权利要求你补齐216.66万元作为抵押，否则随时收回房子！

这个事情已经发生过，当然一般小幅度跌幅银行不会在意。

比如你现在需要补齐30万作为抵押的话，银行一般不会去要求你补齐。

但是如果房价大跌，银行必定依据合同来要求你补齐差价作为抵押。

不信的朋友们，快去看看你的贷款合同吧。

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