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对于当下购房的朋友，想必绝大多数都是通过贷款买下的。买房贷款就意味着我们不得不接受高额的房贷利息。
那么，这笔利息到底有多大呢？
房贷的几何方程，相信被大多数朋友忽略了。至于利息是否超过本金，这是由贷款时间和利率决定。
现在房贷商贷利率普遍在5%-6%，贷款30年，基本上所还利息就会超过了本金，也就是说，现在买房的人，只要使用了商贷，并且贷款期限为30年，那么他要还的利息肯定是超过了本金。
根据贷款信息，53万贷款，贷30年利息为55万倒推，这笔贷款的贷款利率为5.35%，这个贷款利率并不算高。
目前商贷的基准利率为4.9%，因为楼市调控，大部分银行都会在这个基础上上浮，从过往来说，5.3%的商贷利率已经是很低的了。觉得这个利息很高，这是因为绝大部分人，不知道复利的威力。
喜欢股神巴菲特的朋友应该都知道他的滚雪球理论：人生就像滚雪球，最重要的是发现湿雪和长长的山坡。巴菲特说的湿雪，就是较高的利率，长坡就是可以投资的年限。
我们举个例子来说明一下，如果贷款10万元，按照年化利率10%来计算，连续存十年，你猜猜十年后，这笔钱变成了多少？
十年下来，10万元变成了27万，不可思议吧？从贷款利率来看，年化5.3%的贷款利率，是非常低的借贷资金了。
比如房企，去年下半年，房企的融资成本在8%左右，比个人商贷利率高了3%，最高的融资成本达到了13.75%。
如果从社会借贷成本来说，5.3%的贷款利率确实不高，如果从个人理财来讲，自己不太会理财，一年想要稳定的获得5.3%的收益，难度不小。
当然，对于那些有理财知识，懂得投资的人而言，这种成本完全可以接受。房贷利息超过了本金，表面上看挺夸张的，其实，这个利率并不高，非常的正常。
当然，也正是因为这个高额的利息，使得很多身上有足够多现金的朋友就直接一次性付清房款，免得背负太大的房贷压力。
毕竟那一大笔利息可是白白给了银行的，有这个钱还不如直接投资到我们这个房子里来，说不定中国房价一上涨，我们还能从中赚取不少的利润。
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