房屋限贷是什么意思？

以北京为例：对不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定。

暂停发放居民家庭购买第3套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定；

加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。

房屋限购政策是什么意思？

限购就是限制购买，限制各家庭购买房产的套数。

北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。

上海限购政策新规定：

(一)单身情况分析：

1、单独名下有房，不可购买住房。

2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。

3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

(二)特殊客群 · 限购政策

1、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

3、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

4、部队人员购买住房：

5、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

6、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

房屋限购限贷令的出台目的无疑是为了保证房价的稳定，限定潜在客户群体，降低市场需求以免房价不合理上涨。