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近日，记者走访了昆明市多家中介机构和银行了解到，下半年，住房按揭贷款利率出现上浮趋势。这与各家银行的住房按揭贷款额度有所减少有关。
个人购房贷款余额同比增长26.77%
上半年，在住房贷款上，云南省住房金融供给力度不减。
来自人行昆明中心支行的数据显示，截至6月末，全省住户贷款余额8963.29亿元，比年初新增746.81亿元，同比多增221.03亿元，余额同比增长20.50%，超过上年同期6.41个百分点，住户贷款继续保持中高速增长态势。
其中，截至6月末，云南省房地产开发贷款余额2306.01亿元，比年初新增42.34亿元，余额同比增长15.04%，超过同期全省各项贷款增速3.55个百分点。
与此同时，截至6月末，云南省个人购房贷款余额4606.09亿元，比年初新增497.18亿元，余额同比增长26.77%，超过同期全省各项贷款增速15.28个百分点。
记者从昆明市多家银行了解到，目前，在贷款利率上，中、农、工、建、交和邮储银行六大行首套房为首付20%，房贷利率为基准利率上浮5%-10%，二套房为首付45%，基准利率上浮15%；部分股份制银行为首套房首付20%，利率为基准利率上浮10%-15%，二套房为首付45%，利率为基准利率上浮20%-30%。
中国银行昆明市东风支行，大堂经理向客户介绍银行业务。
“上半年，由于银行额度相对比较宽松，银行投放的贷款规模比较大。下半年，各家银行的在房贷上的规模都会有所减少，出现收紧的情况。”一国有商业银行云南省分行个金部负责人介绍，在贷款规模上，监管部门和总行下半年在房地产是进行了专项规模管控，各家银行的额度都不多，受供求关系影响，房贷利率可能会走高。
一股份制商业银行滇池路支行客户经理告诉记者，今年下半年，银行减少了对住房按揭贷款的规模，银行的贷款规模吃紧，除了上半年已在办理住房按揭贷款的楼盘外，下半年不会再进入新楼盘开办住房按揭贷款。
消费贷穿“马甲”成首付贷
在住房按揭贷款进行收紧的同时，消费贷也出现了不同形式的收紧，但仍有机构在钻空子。
7月30日，在滨江俊园附近的一家房地产中介，记者以购房者身份询问，想要购买一套140平方米左右的二手房，但首付还差20万元左右，询问能否请房地产中介帮忙多申请住房按揭贷款？
该中介的置业顾问杨女士告诉记者，有两种途径：一种是借消费贷来作为房屋的首付贷款，另一种途径是做高房屋购买价格。
但是这些方法都是违规的。
第一种是根据购买房屋的地址位置、价格和所需要的手续来确定如何收费。为了谨慎起见，一般情况下，只有银行和房地产中介进行合作，购房者才能够顺利办理下来。
在做高房屋价格上，房地产中介会做好全套流程。具体的费用要根据购房者所需的贷款金额、能够提供的真实资料、做假部分内容，来决定如何收费，一般是在2万元—5万元左右。
新闻多一点
7月29日，人民银行召开了银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会，提出了要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产金融政策的连续性、稳定性。
保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。
实际上，今年上半年，云南银保监局加强对银行贷款的审查力度，多家银行机构因“贷款三查不尽职，严重违反审慎经营规则”而被警告或个人禁止从事银行业工作。
其中以工商银行德宏支行为例，该行有6人因“办理个人商用房按揭贷款严重不审慎，造成贷款资金损失”负有责任而被给予不同程度的处罚。
