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大事不妙！
房贷收紧！
购房成本又涨了！
昨天，凤凰网房产南京站摸底南京20家银行最新情况，上浮15%虽是主流，但是已有银行首套房贷利率上浮20%（此前基本在15%及以下），二套房贷利率上浮25%，而且基本无优惠！
南京房贷利率已连续回弹2个月，刚需慌了！
全国首套房贷利率触底反弹
据融360大数据研究院7月9日发布的《6月房贷报告》：2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。
从数据上看，全国房贷利率水平在上个月达到2018年以来最低水平后，开始触底反弹。
融360大数据研究院监测的35个城市中，6月房贷利率的波动较大，且频率较快。继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率有所上涨。
此外，二套房贷款利率的变化紧跟首套。2019年6月，全国二套房贷款平均利率为5.5%，环比上涨1BP。
南京首套房贷利率最高上浮20%！
今年5月初，南京多家银行贷款利率有所下调，最低仅需在基准利率基础上浮5%。然而在5月下旬，房贷突发收紧，首套房贷利率上浮15%！变化之快，令不少买房人直言措手不及。
今天（7月11日），凤凰网房产南京站统计了南京20家银行房贷利率，发现首套房贷利率上浮15%是主流，最高上浮20%；二套房贷利率基本上浮20%，最高上浮25%！
广州银行和徽商银行首套房贷利率上浮20%，就算是优质客户也无任何优惠！徽商银行工作人员透露是昨日（7月10日）刚刚上调，月底额度较为紧张。
汇丰银行保持一贯的较低房贷利率，目前首套房贷利率仍是上浮5%，与5月相比无变化。
民生银行与南京银行针对资质较好的客户有一定的优惠，最低上浮12%-13%！
华夏银行首套贷款总额在100万以上上浮12%，100万以下上浮13%，额度不紧张，正常在3个工作日之内就能放贷，相当快。
专家认为或将继续上调！
数据显示，越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列，虽然仍有部分城市仍有房贷利率水平下降的情况，但多是利率较高银行的跟进调整，且数量远远小于上涨的城市。因此，整体带来全国的房贷利率平均水平有所上调。
天津、南宁等城市的房贷利率刚短暂下调一个月后又开始调高，部分银行则在同一个月先是调高房贷利率，后又表示额度紧张暂时无法放款。除了多个二线城市上调房贷利率外，一线城市也出现了房贷利率回弹的迹象。
融360大数据研究院李万赋表示，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。
房贷利率上浮有哪些影响？
对于购房者来说，肯定是购房成本上升。贷款利率的上浮对即将购房的人群会产生较大的影响，银行贷款只能按更高的利率贷，利息自然也就高了。
但对于已购房，正在还房贷的“房奴”们来说，不会产生影响，就好比你存了定期存款一样，其利率是按照你存入的那天计息，之后的利率浮动对你的到期利息无影响。（只有当基准利率变动时，才会对所有的购房者产生影响。）
假设购房者总贷款200万元，如按基准利率4.9%贷款，以等额本息还款方式，还款30年，则每个月均还款10615元，30年的利息总额为182.12万元。
如果房贷利率在基准上分别上浮5%、10%、15%、20%、25%、30%后，其执行利率分别为5.15%、5.39%、5.64%、5.88%、6.13%、6.37%。每个月还款和利息总额分别会相应增加，具体见下表。
在部分地区部分银行房贷利率上调的情况下，建议购房族在贷款买房时，多找几家银行比较，从中选择房贷利率较低的一家作为贷款银行。
当然，除考虑房贷利率性价比是否最高之外，还需要同时兼顾审批是否严格、放贷是否够快、开发商是否指定、提前还贷是否要交违约金等因素！