苏州市公积金中心解答：买房怎么贷款更合算？-太仓农村商业银行

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最近楼市又开始热起来了，南京等城市开始实施公积金贷款转商业贴息贷款政策，于是就有苏州的小伙伴来问小鱼，什么时候苏州也有这个政策啊？

实际上，我们苏州从去年就开始执行公转商贴息贷款了。看到提问的小伙伴还不少，小鱼决定再向苏州市公积金中心了解了一下。

贷款买房怎么贷最合算？

显然是公积金贷款啊，利息低啊，现在苏州公积金贷款利率5年期的是2.75%，6-30年期的是3.25%，商业贷款呢？今年已经降了四次息，到现在一年期的利率也要4.6%，这个账很容易算的。

然而很多人一开始买房的时候由于种种原因没有办公积金贷款，或者公积金的额度很小，主要还是要靠商业贷款。

商贷能不能转到公积金贷款？

很遗憾，目前苏州还不可以办“商转公”，不过你可以提取公积金用来偿还商业贷款。

什么是公转商贴息贷款？

如果买房者申请办理了“公转商贴息贷款”，实际上就享受到了与公积金贷款一样的利率优惠和服务保障。也就是说，公积金中心给你的公积金贷款额度，由商业银行发放，你只需要按照公积金的利率来归还利息，商贷和公积金贷款之间的利息差额，由公积金中心贴补给商业银行。

公转商贴息贷款一直都有吗？

并不是哦，公积金管理中心资金运用率达到90%以上的时候才开展贴息贷款业务，资金运用率低于85%时停止办理贴息贷款业务。

苏州市公积金中心的工作人员说，今年5月调整公积金政策以来，苏州楼市交易进一步提升，公积金贷款需求出现井喷。一到七月份，苏州大市范围内（不含园区）公积金归集余额为126.5亿元，个人住房公积金贷款实际发放达到95.4亿元，公积金提取额约87.5亿元，资金运用率继续保持高位运行，达到了93%。

也就是说，目前一段时间里这项业务还在开展中，买房者可以根据需要自行选择使用“公转商贴息贷款”或公积金贷款购房。