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连降6个月!中山房贷利率已回归2015年水平!最低仅基准上浮5%-房贷计算器最新2015

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最新资讯《连降6个月!中山房贷利率已回归2015年水平!最低仅基准上浮5%-房贷计算器最新2015》主要内容是房贷计算器最新2015,2019年5月,全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降6基点,半年连降后,已经达到2018年以来最低水平。,现在请大家看具体新闻资讯。

房贷利率走向,是楼市的一个重要风向标。根据融360大数据研究院监测数据,2019年5月,全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降6基点,半年连降后,已经达到2018年以来最低水平。

在利率连降的大趋势中,中山跟随一致的节奏,1-6月,多家银行房贷利率逐月下降,首套房利率最低仅基准上浮5%。


连降6个月!中山房贷利率已回归2015年水平!最低仅基准上浮5%

(图片来源:乐居云图)


6月首套房贷平均利率已降至上浮15%

单个银行最低上浮5%

1-6月,中山首套房平均利率保持稳步下降的趋势,一月平均上浮18.6%,至6月已下降为上浮15%。


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单个银行利率变化方面,国有四大行及兴业银行、华夏银行相对稳定,首套房利率普遍保持在上浮20%及以上;交通银行及广发银行持续上浮15%;多家银行在3、4月开始出现下降,如东亚银行、渤海银行、光大银行等。


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截至6月份,中山首套房贷利率最低降至仅基准上浮5%,有农商银行、浦发银行,多家银行普遍在上浮10%-15%。虽然房贷利率仍处于基准上浮状态,但实际已不是购房者们最大的“拦路虎”。

不少未入市的购房者叹息错过了2015年前的低房价,实际上,房贷利率已回归至2015年水平,也算是一个安慰吧!

2015年执行的5年以上房贷基准利率为5.15%-5.90%,当前国家执行的5年以上房贷基准利率为4.90%,上浮5%即为5.145%、上浮15%即为5.635%,甚至已略低于2015年水平。


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6月二套房贷平均利率已降至上浮19.4%

与首套房贷利率差距渐小

1-6月,中山二套房平均利率同样保持稳步下降的趋势,1月多家银行基准上浮高达30%,平均上浮24.7%;6月多家银行已下降至基准上浮20%及以内,平均上浮19.4%。


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从下图可见,多家银行二套房利率在前3月无较大变化,4月开始浦发银行率先下调上浮幅度,5、6月平安银行、民生银行、光大银行等多家下调。

截至6月,多家银行二套房贷利率与首套房贷利率差距仅为上浮5%,农商银行及民生银行或可申请与首套房贷同样的利率。


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房贷利率影响月供,直接影响购房者们每月的实际支出,于购房者们而言,自然是越低越好。既然中山上半年房贷利率持续下降,不少人则会问,接下来还会下降吗?会不会回到基准利率?

有银行朋友透露,当前中山房贷利率已处于低位,再度下降的可能性不大,“再降银行就没钱赚了”。融360大数据研究院也有同样的看法,他们认为:整体来看,这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声,不排除全国房贷利率平均水平仍会下降,但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市回弹。

但地产经济学家邓浩志却表示完全不同意,他认为房贷利率仍有下调空间。首先房贷利率和前期仍有较大差距。就一线城市的首套房贷,2016年初仍是85折为主流,现在却是上浮5%~10%是主流,和“最优惠”时差距不小。

其次全球经济增长放缓的预期越来越强烈,各国降息降准不断,中国几乎不可能完全不跟进。现在贷款利息已经便宜了不少,但今年下半年一定会更便宜,这对购房贷款的朋友当然是好事。

不过,当经济持续下行的时候,一定会再次出现便宜也没有人买得起,或没人敢买了……

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