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是的，自从2月21日，中央公布了一份重磅文件，创新性地提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。”一时间，这条消息刷爆了朋友圈等社交媒体，也刺激着不少人的神经。
广大网友一边吐槽一边担心
而成都目前已有9个小街区示范片区：锦江区锦江宾馆片区、青羊区文家片区、金牛区茶店子片区、武侯区川音片区、成华区关家片区、高新区金融城片区、高新区新川片区、天府新区成都直管区秦皇寺中央商务区、天府新区成都直管区兴隆湖片区
向来敬业的网众科技验小妹儿决定去试点区感受一盘，看看没有围墙的小区有没有想象中的那么“洋气”。哪怕今天全城下雨，为了给广大网友解惑，验小妹儿也要风雨无阻。
早上10点过，验小妹儿来到位于南三环某小区的一角，行人的右侧是一条较窄的街道。小区的四周，都设置了路障，机动车不能驶入，但自行车和电瓶车这类却可以轻松通行。
验小妹儿来到该小区的中庭，发现四周确实没有任何墙或者传统小区的大门或者出口。小区的健身器材也位于中庭，非本小区的业主也可以使用。相应的，物管公告栏还展示了物业工作取得的进展，例如，对在中庭摆摊的小贩进行管理。
这也是不少业主担心的一个问题，小区道路对外开放了，小商贩涌入，会不会使得原本的并不宽敞的公共区域更加的狭窄？小孩子能否抵制住这些美食的诱惑，吃到卫生不达标的食物？人潮来往，会不会造成更多的噪声污染？
中庭的指示牌上标识了每栋一个大概的方向。如果你是第一次去朋友家拜访，要找到该栋楼的入口，那么还得花一番功夫。验小妹儿发现，每栋楼的入口都设置了通行密码。
网友们十分担心小偷的光顾。验小妹儿在想，对于已经修建有一些年限的小区，楼下可没这种安全密码设置。小区道路对外开放，小区的内部安全设置还得费一些功夫，起码，大部分小区都面临安全监控系统的升级、小区大门安全性能的更新换代。还有不少小区内部的道路需要翻新和维修。
两栋楼之间的道路并不宽敞，骑电瓶车、自行车还是可以轻松通过。或许是因为下雨天，路过中庭的人很少。
两栋楼之间就是通向小区外的道路。不远处，设置了一些防止机动车驶入的路障。
在这面墙背后，其实是另一个小区。而这面墙，也是该小区唯一的一面墙了。
这张图片是周边其他小区的大门和围墙图。或许在今后的某一天，这些大门和围栏将逐步消失，小区的真容也将全部暴露在公众的视线之下。
四川提出建立“窄路幅、高密度”的城市道路，优化街区路网结构，改善城市交通拥堵问题，明确“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化”。“所谓的住宅小区逐步打开，从目前来看，指的是放开小区道路，实现住宅内部道路公共化。”省住房城乡建设厅相关人士表示，一个月前，四川省已明确将推行上述做法。
对于中国人的居住习惯来说，例如背景的四合院、胡同、农村的农家小院，基本家家户户都有属于自己的围墙。而这些围墙并非阻隔邻里之间的交往，而是让国人能有一种安全感，一种完完全全可以放松休憩的港湾。围墙在一定程度上也能提供安全保护。
在华西都市报今天的报道中，就目前业主们普遍担心几个问题进行了解答。
1、内部道路公共化是否合法？
《意见》提出逐步打开封闭住宅小区，而物权法规定“（小区）建筑区划内的道路，属于业主共有”，两者之间是否存在冲突呢？
四川省政协委员、盈科律师事务所律师曾文忠表示，“实现住宅小区内部道路公共化”和物权法并不矛盾，只要政府在打开封闭住宅过程中，依法进行权属划分，处理好经济补偿等权益分割问题就行。
“换句话说，无论提出‘小区内部道路公共化’的是政府还是小区之间，如何操作才涉及是否违法的问题，”曾文忠表示，从法律层面来讲，如何确定道路绿地和收益分配模式，以及小区原有停车库的使用权、收益权、分配权及管理责任等，都是焦点所在。
2、开放了是否还交物管费？
“逐步打开封闭住宅小区”后，是否就不需要物管了？物业费也免了？小区安全如何保障？对此，曾文忠分享了他在英国生活时的经验。当年他在英国生活时，发现大学没有围墙，完全对外敞开，这意味着任何人都可以走进大学，但如果想进入教学楼、图书馆等设施，则需要刷卡。
“因为开放大学内的每栋楼并不开放，都有门禁也有保洁物管等服务，”曾文忠说，未来我们的封闭住宅小区打开后，可能没有了小区大物管，也可以增加楼栋“小物管”，负责保洁安全等问题。
3、车辆通行小区是否需收费？
打开封闭小区后，小区的绿地、道路和广场等设施变成了社会化设施，由于上述设施的公摊每个业主都出了钱，“开放小区”后涉及政府出钱回购的问题；如果政府不回购或退回部分土地出让金，即意味着进出小区的其他车辆使用了小区的私产，相应产生的过路通行费，应该归业主所有。
曾文忠建议，收费的标准可根据不同小区所属地段，进行收费估价；其次，封闭小区的打开必然伴随着小区车库的公共化，这是否意味着车库可供所有社会车辆使用？在此背景下，如何保障小区等就近业主的优先使用权，以及不胡乱涨价也是操作难点。
不得不说，这是个巨大的工程，里面涉及不少方面，每个地区的情况又不相同。而专家们突然来一剂猛药，让广大业主一时之间无法接受。
网众科技验小妹儿提醒，无论是开放式小区还是封闭式小区，出门还是要记得关好门窗，锁好大门，不要给小偷可乘之机。如果您担心自家的新房有什么问题，不妨让网众验房师给您验一验。