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公积金贷款新政出台!楼市再无“刚需”-公积金贷款政策

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最新资讯《公积金贷款新政出台!楼市再无“刚需”-公积金贷款政策》主要内容是公积金贷款政策,同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。,现在请大家看具体新闻资讯。

曾经,公积金,是普通上班族的一项福利!公积金贷款买房是留给普通刚需买房者的一份希望。

公积金贷款新政出台!楼市再无“刚需”

同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。

而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。这给普通买房者减轻了不小的生活负担。

公积金贷款新政出台!楼市再无“刚需”

但是,在公积金新政策实施后,公积金变成有些“鸡肋”了!年轻的上班族想要通过公积金贷款买房基本无望。

贷款额度与缴存年限挂钩,缴存超11年,才可贷120万

过去,公积金贷款额度最高是120万元,缴存时间的长短并不会影响额度的多少;新政则实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。

公积金贷款新政出台!楼市再无“刚需”

如果还不明白,来看个栗子!

如果是22岁大学本科毕业职工,就职后开始缴存公积金,正常情况下可贷满120万需要缴存11年以上,也就是34岁左右,另外,新政还要求月还款不得超过月收入的6成。

也就是我们公积金贷款120万,按照3,25%基准利率还25年的话,要还的月供是5848,如果是不超月收入的60%,最少要达到月收入11230元才能符合资格,看到这里小编的买房梦就像掉到地上的镜子,摔了个粉碎,其他的小伙伴们走好不送,让我独自面壁24小时。

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