一张图告诉你房产抵押怎么办（银行篇）-房产抵押

有网友问，我的房子完全符合房产抵押贷款的要求，目前市价100万元，我能贷款100万吗？

首先，房产抵押贷款金额根据所选择的贷款用途的不同来确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%，最高为70%。因此市值100万的房子是无法贷款100万的。

北京市还规定，房产抵押贷款年限一般不超过20年，房产抵押贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

对于房产证抵押贷款款项的用途有也是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。比如，不能用于法律法规明令禁止的用途，像是炒股、炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。

除此之外，向银行抵押贷款还要满足什么条件？

有人说，银行手续复杂、条件苛刻、贷款审批时间长。其实，向民间机构贷款和向私人借款也是可行的，具体的流程和法规有些不同，周小知这几天慢慢告诉你。

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