进贤县拍出一宗商住用地，溢价率约42%由九颂山河置业集团竞得-山河集团

近日，进贤县地块编号DAL2019004的商住用地成功拍出，地块由九颂山河置业集团有限公司竞得。

DAL2019004的商住用地红线图

DAL2019004的商住用地现状

地块位于贤士三路以东、青阳大道以北地块（QD-8-2、QD-8-4），用地面积 40048.52㎡， 容积率(FAR) 1＜FAR≤2.3，起始价1.67亿元，最终成交价2.37亿元，溢价率约42%，折合楼面价2568元/㎡。

该地块主要规划条件包括：

DAL2019004的商住用地出让条件

• 1.144㎡以下普通商品住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
• 2.商业服务设施建筑面积占总面积比例不大于11%控制，其位置布局临青阳大道，为集中式商业。
• 3.配建物业用房按规范执行；配建社区用房，按洪府厅发〔2010〕45号执行，其“两房”建设可结合其他建筑设置，社区用房其产权归属县人民政府（由开发建设者建成后无偿移交）。
• 4.该地块需配建6班全日制幼儿园一所，用地面积2000㎡，建筑面积1700㎡，并在竣工验收备案后无偿交给进贤县人民政府。
• 5.根据市相关规定要求，商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下需实施全装修建设、销售。