打算提前还款，该择等额本金、还是等额本息呢？这次可算弄明白了-本金

假如考虑提前还贷的话，购房者就要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式，目前，银行住房贷款还款方式包括等额本金还款法和等额本息还款法两种，等额本金还款法是每个月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若是选择提前还贷款归还本金多，利息的支出相对减少，而等额本息还款法，每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后则支出利息逐步减少，本金逐步增加。

因此专家指出，虽然还款早，利息负担相应就越少，但也要看是何种贷款方式。

由此提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。

创意配图：人民币汇率

另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少，所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷款，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。