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2016年9月6日，对银行卡收单机构是重大变革的一天，新政执行，不区分行业、统一费率、借贷分离，信用卡手续费不再封顶了……然而，作为一只信用卡额度寥寥的地产狗，我对这些术语并不了解，也以为无甚要紧，然而这两天打开朋友圈，当地产同行们用一条条消息各种刷屏，我似乎才意识到这件事对地产行业影响如此之大！
各种刷屏......
这个政策，要话说到今年3月14日，由国家发改委和人行联合发布，于今天也就是9月6日正式实施。政策涉及面很广，对于规范收单行业标准，调整刷卡费率等方面提出了很多新要求。（点击文末“阅读原文”查看通知全文）
由于政策内容太过生涩，非专业人士一般无心细看，而且还出现了一些明显山寨的误读。比如：
基于此，在请教了专业人士之后，整理出来了下面这张表供大家参考：
简单来讲，9月6日前，行业参考发改委制定的定价标准，普遍实行的是政策定价。
9月6日起，大部分行业储蓄卡交易手续费降低了，信用卡手续费不封顶了，收单机构遵循市场定价了。
对比新旧政策可以发现，受政策影响最大的行业莫过于房产、汽车和批发行业。刷信用卡手续费不再封顶，尤其是房产类涉及首付或全款的大额交易，产生的手续费从原来最多封顶80元将变成无上限的天价。
举个栗子
目前地产行业刷卡费率普遍调整为0.6%左右，上不封顶。参照厦门8月的住宅成交套均价335万元/套，按首付100万元测算，手续费是6000元；如果全款335万也都是刷信用卡交易的话，手续费将超过2万元！
对于开发企业而言，假设一次开盘卖了300套房，全是刷信用卡交易的话，需缴纳的手续费从原来最高80元×300套=2.4万元，将变成现在335万元/套×300套×0.6%=603万元。这种情况虽然比较极限，但是手续费的巨额差价让各房企意识到了其间的风险，于是出现了上文刷屏的内容，开发商要把这部分费用转嫁给购房者，刷信用卡所产生的手续费必须由购房者另外掏钱。
但是，这是赤裸裸的违规行为！
中国银联规定：商家不得将刷卡手续费用转嫁给消费者，如果刷卡消费时被要求加收手续费，持卡人有权拒绝，并可向中国银联投诉。
如果购房者能理解开发商的难处，选择刷储蓄卡，或者自愿承担刷信用卡产生的费用，这事还好说。要是在不知情的情况下被要求额外付费，此时购房者是可以合理维权的，要么果断拒绝要么做好取证并向银联投诉了。
上有政策下有对策，目前，有部分房企采用了关闭信用卡交易或者拒绝购房者刷信用卡等方式来应对新政，因为刷储蓄卡的费率普遍下调了，可以少交不少钱。也有个别房企借新政刚执行的当口，得寸进尺，在这里就先不爆料了，给你们一点反思的时间。
毕竟新政伊始，各行各业都需要一个缓冲期，慢慢适应新政变化，我们还是希望随着市场逐步成熟，全行业都能向着更健全的方向前行。
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文/ 克而瑞 欧磊 来源 / 厦门地产资讯（cricxm）