最近，各地房地产市场纷纷传来利好的消息，根据最新的消息显示，各地银行开始下调房贷利率。受到这个新规的影响，2018年以来我国的房价将发生什么样的变化呢?

由于之前的“炒房热”导致房价上涨太过严重，已经影响到了社会的稳定和人们的硬性购房需求。所以这几年来国家颁布了一系列的规章政策对房地产行业进行调控管制，虽然效果不是那么显著，但在一定程度上还是有的。最近对我们国家的房地产方面有了解的人不难发现，最近在我国诸如北京，上海这样的南北一线大城市，其房价涨幅都出现了小幅度的下降趋势。虽然说房价还是在上涨的，但是至少现在上涨的幅度已经下降了一些。

关于银行贷款利率，起初自然也是随着房价的上涨出现过相应的上涨趋势。这上涨的原因自然也是因为人们过度炒房所导致的，这些上涨行为都是出于银行对自我资金的保护行为。毕竟如果资金大多用于房贷，那么就会造成周转困难并影响其他方面的投资。

但是久而久之，银行方面看到了房地产行业可能会存在一些不错的发展机会，也就是买房的人会越来越多。这时候房贷利率持续上涨，依旧会有市场。但是后来国家在调控房价上采取了毕竟严格的诸如限房令之类的政策，保障人们的硬性住房需求。银行自然也根据政策出现房贷利率的下调。这对炒房者无疑是打击，但这对于真正需要买房的人其实是好的。但如果有一天能出现折扣利率了，那我们的房地产行业就真的需要严加管制了。

银行一方，曾经也将住房贷款利率上涨过，主要的原因还是在于炒房者的存在。实际上这并不是政策所导致的，而是利率的趋势。基本上都是银行自己采取的行为，因为对于银行来说，像是国开债基本上是属于银行最安全的一种收益方式了。虽然在一定的程度上，它也具有风险，但是整体上来说还是比较低的了。

不过后面随着房地产的进一步发展，当银行开始意识到房地产的优势更加大的时候，他们有将房贷这种东西拿出来了，于是接着我们才看到了银行房贷款利率上涨的局面。不过现在国家在房价上面所施加的压力是越来越大了，所以我们也会发现在银行在政策指导之下，房贷款利率开始慢慢呈现了下降的趋势。这种变化，其实对于生活在这个社会上大多人来说，都是一个好的转变。

对于炒房者来说，这次银行的转变无疑是一个巨大的打击。房价是不可能一味地上涨。在过去的时候，房地产是非常牵动咱们国家经济发展的。于是很多的炒房者也是利用了这一个特点，就安心地躺在家里炒房，而不会选择努力工作了。这种局势也是要改变了!不然只会徒增更多的无穷无尽的烦恼而已。

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