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前言：请不要在评论区说什么有钱了想买什么房子买什么房子，说这话的人一辈子都是穷人。
我们先来说全款买房。
全款买房的人一定是在一定区域内有一定经济能力的人。城市也好，农村也好。这类人通常起码是中产阶级，在满足了温饱问题后，有着更高的物质需求和精神需求。
全款买房好处在于不用背负月供，买房付钱，拿房完事。
弊端在于如果首套全款，那么二套三套以上必须全款。也就是说全款买房被默认为土豪，一次全款，次次全款，谁让你有钱呢。
夜雨建议:除非你有房子总额的四倍以上的钱，否则不要全款。
为什么？不想说，我的文章任性。
商贷是大多数人的选择。木有公积金或者公积金钱不够，走了商贷。
商贷的好处在于条件少，放贷相比公积金要快。为什么比公积金快？我知道，我不说。
弊端在于高额的利息，一个月三四百的利息不多，少和朋友聚会一次或者一个月不抽烟钱就有了，那么三十年呢？
这样的高层小区，通常一般在二环以内，相比一般刚需，这样的房子利息更多。
公积金是开发商最不愿意看到的情况，虽然规定允许拒绝公积金，但是如果你去过很多楼盘的话，就会发现，好多楼盘不支持公积金。
好处在于利息低。
弊端是相对的，对于买房人最好的公积金势必会导致一些人的利益受损
而且公积金真的很麻烦，你要去跑好多地方，受很多白眼……
组合贷相比于公积金来说好处在于利息比商贷低，但是更难计算，只有下个计算器才方便计算，我记得我帮客户算的时候写满一张纸得出的结果还是错的……
组合贷比公积金还要麻烦，各种证件，公积金信息中心，有的地方是社保中心，银行（不止一家），售楼处，老家各种跑……
太麻烦，不想说
写的很简略，不需要的人心里有个大概就可以了，需要的人私信我，下午五点之后回复。
最后友情提示：征信，征信，征信
最好的贷款资格是白户，白户就是没有任何贷款的人，而不是坑爹的信用卡推销员说什么多刷卡多消费对贷款有帮助。
白户无需征信报告，有信用卡的（贷款需要征信报告，征信条件达不到，银行不给你贷款，售楼处首付不给退，你就哭去吧
先去人行拉征信，然后去贷款银行去问是否可以，然后决定是否买房，这才是顺序！！！
这就是我，我的文章就这态度，对你有用你就关注，没用请你回到月球。