房贷利率的高低直接关乎着购房者的一个购房成本，被很多人关注，最新消息显示，各地的房贷利率在贷款基准利率的基础上均有所上调，97房贷网小编梳理了利率相关的知识，总结给大家参考。

什么是房贷利率？

房贷利率是贷款利率的一种，也是由中国人民银行规定，下发到各商业银行执行。既是指贷款人用房产抵押在银行，各银行按照央行规定的相关利率，再做一定范围内的浮动调整执行给借款人，借款人按照这个利率标准来支付借款利息。

什么是房贷基准利率？

房贷基准利率就是上文提到的中国人民银行规定的，这个是一个标准，一定时期的标准，央行每年或者说是一定时期内，会根据具体的情况调整这个基准利率，然后下发给各商业银行作为贷款利率的指导，各银行具体执行什么样的利率标准来进行房产抵押贷款，要看具体情况来定。

房贷利率和基准利率有什么关系吗？

有直接关系，各银行最终执行的房贷利率是依据当时的房贷基准利率来制定的。具体执行多少，跟地区、房产种类、贷款人信用状况，还款能力，房产状况等有关系，就是在房贷基准利率的基础上进行调整。但是这个浮动范围是有一定限制的，并非没有限定。比如：2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

从整体情况来看，中国大陆境内的房贷利率是一直变动着的，而且是向上变动的趋势。

2017房贷基准利率是多少？

2017最新的房贷利率是多少？

97房贷网注意到今日来自网易财经的新闻显示，多地的房贷利率均有不同程度的上调，房贷政策收紧正开始蔓延至全国。数据表明：7月份的时候，就首套房来说，全国平均执行的利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，同比环比增长分别为：12.38和2.25。

总的来说，房贷利率作为贷款利率的一种，再加上近几年房价高低的大热，肯定是一个备受关注的对象。房贷基准利率一定时间内是不会有变动，但是房贷利率肯定会经常变动，就像上文所述，一定时间内，加上各种因素的影响，房贷利率未来一段时间内，肯定会持续走高。

至于持续走高上调利率的原因，分析人士认为也并非是简单地配合宏观金融政策，而是实实在在的银行额度吃紧，意味着各种银行房贷产品将会受到影响，比如利率调整后，每月的房贷还款额度会增加，不但是额度增加的问题，现在是很难办到贷款，有消息透漏，多个地方的房贷不是时间长的问题是办理时间很长的问题，等几个月很正常，小编广州的一个哥们，资料递交上去已经是一年前的事了，到现在还没有批复下来。