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文/楼市大家谈（quanadcom）
如今的楼市怎么说呢，算是稳定一些了吧，尤其是从2018年下半年开始，全国范围来看，部分城市的房价已经停止了上涨，甚至有下跌的势头，尤其是调控并未放松的情况下，现在大家对于买房这件事，还是处于一种迷茫状态，有人认为再不买说不定房价哪天就降了，有人认为还可以再等等，反正现在要自己买房也买不起。钱不是万能的，但是没有钱却是万万不能的，尤其是在买房这件事上面，钱的重要性不言而喻。
房价下跌，未来人人都能买得起房子吗？这肯定是错误的，首先，房价下跌，并不是一直跌的，既然调控了，调控的目标是稳定楼市，而不是让房价一直下跌，理性回归可以，但是房价一旦大跌，对楼市和经济都会有很大影响；其次就算是房价下跌，未来也不是人人都能买得起房子，房价下跌，意味着很多人失业，甚至建材业也有不少人要失业，那么那个时候的钱就显得很难得，更买不起房子。所以，关于未来人人都能买得起房子这件事，笔者认为起码十年内是不太可能的，因为什么时候都有缺房子住的人，因为房价不会大。那么，看看如今的楼市，那些已经贷款买房的人，会面临什么后果呢？他们或会面临以下几个难题。
1、房价下跌，转卖困难
其实现在很多人不着急买房，就是怕今后房价比现在低，然后自己心里不平衡，想出手卖房又不想吃亏，房子转卖困难了。这一点值得考虑。
2、月供还不上
如果你高估了自己的购买力，那以后会过得很辛苦，尤其是在买了房子之后突然想换工作了，突然手里拿不出每个月的月供了，那就比较麻烦了。
3、期房拿房延迟、房子质量问题
基本上，现在很多人没得可选，只能选择期房，期房拿房还有一段时间，而期房会出现推迟拿房和房子质量问题，基本上在拿房的时候多多少少都有质量问题，这样你还贷着款，心里估计就不平衡了。
4、家庭购买力下降
贷款买房，生活质量下跌是肯定的，因为每个月都有着月供的压力，那么家庭购买力就从你贷款的那天开始下降了，省吃俭用，为的就是攒点钱每个月把月供补上。
5、房产税
虽然现在房产税立法还没有出来，但是随着楼市的调控，社会的发展，房产税出台，是被大多数人认为的迟早的事情。如果你是买的首套房，还收不到你的身上，如果你买的是第二套甚至第三套房，那么就得注意了，尤其是针对那些炒房的人和拿房子做投资的人，房产税将会是猛剂。
总的来说，现在贷款买房的人，以后这几点问题估计得多考虑考虑，买房是一辈子得事情，不能太冲动，买房之前，不要高估了自己的还款能力和市场的变化，即使买了房子，也要关注当地政策走向。
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