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6月,多家银行的房贷利率再上涨!贷款200万,要多掏11万利息-房屋银行

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最新资讯《6月,多家银行的房贷利率再上涨!贷款200万,要多掏11万利息-房屋银行》主要内容是房屋银行,现如今,各地房价基本处于高位,已然到了大家消费不动的地步。如让房价无节制上涨,最终将严重影响我们的生活,乃至国家的整体经济。,现在请大家看具体新闻资讯。
6月,多家银行的房贷利率再上涨!贷款200万,要多掏11万利息

现如今,各地房价基本处于高位,已然到了大家消费不动的地步。如让房价无节制上涨,最终将严重影响我们的生活,乃至国家的整体经济。所以,国家一直落实房住不炒的宗旨,使房价处于稳定状态。

最近,人民银行响应号召,也出手了。据悉,人民银行成都分行发布紧急通知,各大银行从现在开始的房贷利率上浮不得低于15%,二套房不得低于20%。

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此外,南京市包括工农中建4大银行在内的14家银行也采取了类似措施,将贷款利率从10%上浮到了15%,二套房上浮到了20%。

这不由得让人产生疑问:这些银行为何都在上调房贷利率,这会对我们造成什么影响,以及这背后反映了什么样的房价走势。

首先,我们先来看贷款利率上浮带来的影响,这里分三类人讨论。第一类是已经购房的人,房贷利率上浮对他们是没有影响的。因为贷款是按借贷双方当时签订的房贷利率走,不受后来银行贷款利率变化的影响。

但值得注意的是,刚通过银行审核的购房者,还是需要密切关注银行贷款利率走势的,因为钱还没下来,银行要涨你的利息,你也没有办法。

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第二类人是准备买房的刚需一族,房贷利率上浮肯定会有影响,毕竟这意味着要多掏一些利息。但是,这种影响并没有我们想象的那么大。举个例子,你在南京贷款200万买房,房贷利率上浮5个百分点之后,30年需要多掏11万左右,即每个月多掏300元左右。贷得越少,每月多掏的利息也会相应减少,其实都在可接受的范围之内。

第三类人是炒房客,房贷利率上浮对他们的影响是最大的,买的房子越多贷款利率越大,且出手难度也加大,将能在一定程度上遏制其炒房行为。

综合来看,这次房贷利率上调,对炒房客的影响最大,但对其余大部分人的影响并不大,甚至没有影响。

其次,我们再来探讨这次利率上浮背后透露的信号。一方面,肯定是整个楼市的控制力度在加大。从去年开始,我们就能明显感觉到,全国的楼市调控都在有条不紊的进行,且都是一城一策在执行,不再是全国统一一刀切。

哪个城市跌压力大,那就调低贷款利率;哪个城市涨幅过快,就采取限购和上浮利率等措施,千城千策都在高效率地执行,只要有点不好苗头,立马掐灭。所以,我国的整体房价会处于稳定发展的状态,小幅度上涨的情况会有,但像前几年那种大涨的情况不会出现了。

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另一方面,那就是不要炒房。现如今,蠢蠢欲动想投资房产的朋友估计还是挺多的。原因在于,今年M2的增速比较快,市场里的热钱比较多,但优质的投资渠道和产品非常稀少,导致房产还是投资者目前热衷的投资品。

当然,这里面也分两拨人。一拨是引领炒房的人,手握大量资产,重在割韭菜。另一拨是有里有点闲钱,有能力投资房产的人。

越是这样,投资者越要谨慎入楼市,尤其是炒3、4线城市房价的房子。因为前几年的棚户区改造及货币化、地铁修建等政策执行,造成了3、4线城市的房价处于虚高状况,很少有人能接盘,房价下行压力较大,腰斩风险大。

综上所述,不少银行上浮房贷利率的背后,可以看到各地都在因地制宜稳定房价,我国整体的房价也将会平稳发展。与此同时,这些措施都重在抑制炒房客,投资者还想投资房产,一定要深思熟虑。

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