房贷一次性还清要被银行罚款，这合理吗？-房屋银行

庄主，我朋友向银行贷款30万元买了一套房，贷款期限为30年，过了2年，因为工作变动，就把房子卖掉了，准备将剩下的钱一次性还给银行，可是联系当时为他办贷款的客户经理时，却被告知“提前还款要被罚款”，凭啥啊？对方还说要支付违约金，这是为什么？

薇薇庄主家庭财富规划专家：

原因很简单，这是银行为了获得更多的利息而采取的办法，我们知道银行贷款都是采取先息后本的方式，也就是说你前几年还的都是利息，到最后才是之前的本金，银行为了尽可能地收到一些利息，会设定期限，要求几年以内不能一次性还款，如果你提前还款了，那银行肯定会想办法把钱赚回来，所以才会有“提前还款被罚款”的情况。

还款年限过半的，不适合提前还款，用公积金还款的，也不适合提前还贷，另外投资收益高于贷款利率的，也不适合，建议你还不如用钱去干点别的！