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近几年，不管走到哪里，大家都会有个共同的话题——你买房了吗？ 你贷款还清了吗？可以说，房贷牵动着千家万户的心，对房奴来说，心头较大的事就是还贷，关于房贷，网络上存在不少观点，大家都在讲“什么时候提前还完房贷最划算”。
其实买房子，无论是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式无非只有两种形式，等额本金和等额本息，无论是选择那种方式的贷款，从根本性上来说都不存在什么房贷“提前还款最佳时间点，因为这完全就是一个伪命题。
无论你是已经还贷5年、10年、20年，还是在不同的时间节点提前还款，都是一次性把剩余的本金还给银行，相当于你从银行贷款多少钱你就得还多少钱，而在利息方面，则是你贷款的时间越长。那你所以还的利息肯定就会越多，这一点是毫无疑问的事情，如果你要是不愿意背负太多利息，那就提前还完房贷。但是要明白一件事情，绝对不会存在你在第7年还完所有房贷就会比第8年还完所有房贷吃亏或者更划算。
想要提前还款，最关键的一个点是你自己想要什么时候还款或者是自己要不要提前还款，这方面每个人都是不一样的，因为大家对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样的，也就没有适用所有人的所谓“提前还贷最佳时间点”，而且提前还款只需要考虑意见一件事情，那就是过早的还款，银行一般情况会出现罚息，这个时候就需要自己衡量利弊，不同的地区和银行都会有不同的规定，不可统一而论。
小安觉得贷款买房最大的好处就是可以只花房子总价的两到三成买到属于自己的房子，虽然网络上关于买房要掏空几代的家底才能买到房，还需要为长达数十年的贷款而发愁，但是已买过房的人告你，房贷的压力都是自己想象出来的，面对货币不断贬值，千万别把房贷压力看成拦路虎，面对如此低廉的贷款，买房要特别珍惜！毕竟作为普通老百姓，也只有买房这个机会才能欠银行那么多贷款呀！