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3月15日下午，济南市建委联合齐鲁晚报齐鲁壹点召开“诚信让生活更美好”——住房315房企座谈会。会上，济南市城乡建设委房地产开发管理处副调研员胡延鹏就房地产开发项目未办理验收备案导致延期交房的问题和与会人员共同探讨。
胡延鹏说，房地产项目能否取得竣工综合验收备案工作顺利交房，关系到购房群众的切身利益。为了保证购房群众能够收到质量合格、配套齐全、功能完善的住房，按照《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》规定，开发项目经综合验收合格后，方可交付使用。目前济南市绝大多数房地产开发项目均能够认真执行该政策，开发项目在完成综合验收备案后向业主交付。但也有部分开发项目存在未办理综合验收备案延期交房的现象，个别项目因延期时间长成为引发群诉群访，社会关注的热点难点问题。
“因房地产开发项目周期长、涉及环节多，在建设过程中可能出现一些问题，造成延期交房，原因主要是以下几点：一是因施工工期安排不合理，施工进度缓慢导致工期延后。二是因开发企业与参建施工单位存在经济纠纷导致。三是因电力、供水、燃气、供暖等市政配套单项验收手续滞后导致。四是因开发企业资金链断裂导致。”胡延鹏说。购房群众如遇到以上问题，对发现的问题要及时通知城乡建设主管部门进行重点监管。同时按照全面依法治国要求，提高法治意识，对开发商存在合同违约的，积极通过司法途径维护自身合法权益。
针对延期交房的问题，济南市城乡建设委在房地产监管工作中，主动服务，重点监控，积极督促开发单位加快工程进度，尽快解决经济纠纷，完善配套手续，完成验收备案，尽早让业主住上合法合规的住房。
除此之外，胡延鹏表示，在做好以上工作的基础上，市城乡建设委下一步将坚持问题导向，深化“放管服”改革，按照中央和省市领导要求创新方法，完善机制：一是优化制度供给，修订济南市现行房地产开发项目综合验收备案制度，建立以项目管理手册为主导的房地产开发项目事中事后监管制度。尽快建立房地产企业和从业人员信用管理制度，（目前省住房和城乡建设厅正在研究起草《山东省房地产开发行业信用信息管理暂行办法》）。二是优化监管方式。以项目监管信息化为主线，开展项目建设管理标准化研究编制工作，建立项目库和管理人员信息库，建立使用企业和从业人员信用评价体系，通过项目动态监管信息系统，结合失信联合惩戒机制，建立起全覆盖、全周期的项目建设全过程的长效监管体系。真正实现我市房地产业的高质量发展，让购房群众真正得到获得感和幸福感。
三是推行新版《商品房买卖合同管理》，通过规范销售合同管理，引导群众理性购房，强化企业合法经营，杜绝企业合同中存在的违规，以及通过签订附加条款损害购房者权益等行为。维护良好市场秩序，依法依规处理群众信访投诉案件，引导群众通过法律手段维护合法权益。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 喻雯 谷婉宁 孙慧丽 吕琳 李庆斌 高茹 慕鹏 摄影记者 王媛