返回目录：财经要闻
我是一个在南康房地产行业打拼多年的“老板”，做房地产销售已经做了10年了，从普通的房产销售业务员到业务精英到销售主管到房产中介老板，我经历了身份的转折，在这之间，很多人都咨询我关于房子的问题，一套房，到底能不能买？我在这里给大家交个底……
1、别再问房价能回到过去这类问题了，提问之前，你先问自己，你的工资能回到过去吗？
2、关于什么时候适合买新房的问题，就我知道的，6月和12月份是最重要的节点，这两个时间是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到超低价。因为中国大部分公司的会计是按自然月进行审计的。也就是说年底中国大部分公司都要进行年终审计，回笼资金，那时整个社会的资金面会非常紧张，开发商冲量特价房比较多。另外，年底天气变冷，看房的人减少，更有利于购房者拿到低价。
3、楼盘第一期优惠力度最大，是整个楼盘价格最低的。开发商一般越卖越贵，因为人们买涨不买跌，所以买房尽量买一期或二期，后面开发商连续开发销售，就会继续砸钱做广告营销，一步步拉高价格。
4、开发商一般先卖差房，常留好房在最后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源，而且还能拿到超低价。
5、买房应该买未来的市中心，而不是现在的市中心，好的地段是未来的好地段。
6、假如买二手房的话，注意选择正确的交易对手，如果业主债务缠身急售，尽量回避，因为他分分钟会坑你。一般而言，业主如果是公务员，二手房交易会比较安全，对方很少会耍滑。
7、楼梯房金三银四，三楼、四楼是最好的，除非价格非常便宜，否则一般不买顶楼。电梯房选择中高楼层，自住投资都适宜。
在南康卖房有10年了，我最终发现：其实人人都有捡便宜的心思，到头来往往后悔者居多，买房想清楚自己为什么买房最重要，与其纠结价格，不如合理规划。现在南康房价在疯涨之后，已经步入一个相对平稳的阶段，近段时间，是不可能有大的波动。希望以上经验，能给买房者或者已经买房的人，提供一点点微小的帮助！