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房产中介“吃差价”:40万的房卖60万,中介拿走一半-中介

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最新资讯《房产中介“吃差价”:40万的房卖60万,中介拿走一半-中介》主要内容是中介,面对这样的市场环境,中介人员单靠买卖成交"佣金"很显然无法生存,一些中介开始吃"差价",吃了上家吃下家。,现在请大家看具体新闻资讯。
房产中介“吃差价”:40万的房卖60万,中介拿走一半

最近楼市低迷,房价有所降低,特别是二手房降价幅度也最大,购房者普遍选择观望,这直接导致二手房无人问津,在这样的时间节点上,二手房市场的中介人员日子自然就不好过了。面对这样的市场环境,中介人员单靠买卖成交"佣金"很显然无法生存,一些中介开始吃"差价",吃了上家吃下家。衍生出很多所谓的"生财门道"。比如"明目张胆"赚取利润,"倒买倒卖"赚取差价,甚至"欺上瞒下"实施欺诈,我们先来看看近期楼市发生的三起关于房产中介的案例。

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房产中介“吃差价”:40万的房卖60万,中介拿走一半

①43万的"凶宅"卖60万,赚17万

房产中介“吃差价”:40万的房卖60万,中介拿走一半

日前,某市一"中介"将"凶宅"卖给购房者,足足赚了17万的差价。原房主已经明确告知自己这套房是"凶宅",房子将以43万的价格便宜出售,价格远低于市场价,并在合同注明了自己的房子是"凶宅"。而中介燕某却隐瞒了自己中介身份以及"凶宅"的事实,与原房主签订了购房合同之后随即将房子以60万的价格过户给了买家张先生,不仅赚取了房款17万的差价,还收取了买家的佣金。本来中介燕某计算天衣无缝,哪知人算不如天算。张先生从邻居口中获知自己的房子是"凶宅",于是找燕某和房东理论,无果后将房主和中介一起告上了法庭。经过判决,中介燕某涉嫌欺诈,应当解除了合同,由中介承担主体责任并赔偿买家损失。

②160万的房子只卖了110万,中介赚50万

房产中介“吃差价”:40万的房卖60万,中介拿走一半

这位房主准备卖掉自己的房子,附近一家中介员工表示可以帮忙卖掉这套房子,房子的评估价是160万,但是中介以最近房价下跌严重为由,房子最多只能卖110万,并引导房主签订了购房合同。

这位房主越想越不对劲,随后展开调查,这不查不要紧,一查才发现,原来买自己房子的人,居然也是这家中介公司的员工,真相水落石出,自己的房子价值160万,而中介白白赚了50万,这下房主不干了,拒绝过户房产。而中介认为双方自愿签了房产合同,不过户就要找房主赔违约金,并将房主诉之庭上,经过审理,判决合同无效,中介才没有得逞。

③40万的房子被卖了60万,中介拿走了一半

一退休老人准备把老房子卖掉,老人由于对市场情况不清楚,中介一遍欺骗老人,房子只值40万,另一边中介又冒充老人的儿子转手卖60万,一套房直接赚一半。不多久,老人的亲友发现不对劲,找到买家才了解真相,经过法院审理,判决合同无效,中介返还房产。

房产中介“吃差价”:40万的房卖60万,中介拿走一半

这样的案例越来越多,城市租客认为,房产中介行业鱼龙混杂,一些不法中介都是通过隐瞒房屋真实情况、信息造假等招数,蒙骗购房者,赚取倒卖房屋的差价,买房和卖房时一定要插亮眼睛。同时也说明,当前房产中介行业急需整顿。城市租客对房产中介行业有以下几点建议:

①建立诚信档案

应该建立整个行业的信用体系,一旦发现有不诚信的中介机构或人员,一律禁止从事中介行业。

②提高行业门槛

没有相关的管理方案,加上一些中介人员普遍学历较低素质较差,甚至不排除一些中小型中介公司为了业绩,降低员工的管理力度,纵容中介人员扰乱市场,导致乱象丛生,应该坚决渠取缔。

③惩罚力度

为什么中介行业乱象"屡禁不止",原因就在于惩罚力度太低,而对于那些欺上瞒下"吃差价"的中介,基本都是发现了再治理,却没有防范于未然。所以,建议加强惩罚力度。

另外,国家发展租购并举,房产租赁"黑中介"和"二房东"也需要加强监管,对于一些扰乱市场秩序的行为如私扣押金、随意违约、乱涨房租的中介也要严惩,租房尽量通过58同城寻找个人房源、58同城品牌公寓以及安选房源,最大限度保障自身的权益。

房产中介“吃差价”:40万的房卖60万,中介拿走一半

综上所述,报市场价格,一套房赚数十万,各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。我们先来看看网友们怎么说。

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