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2016年是房产中介发展的大年，很多房产中介赚的盆满钵满，开办房产中介的门槛又较低，所以房产中介如雨后春笋般开速发展，一条街道上出现了数家房产中介，再加上某个网络大V发声说，最好赚的钱就是两头赚钱，那就是一定能发大财的生意。房产中介就是买卖双方大钱都赚，真的那么好赚吗？
房产中介的成本主要是房租和员工工资，大多数中介员工的提成是主要收入来源，也就是说如果没有业务，收入会非常的低，没有向有些文章说的那样，高上天了，动辄就是百万，除了一线城市特别牛的个把优秀的销售，别的想想也不可能啊（这里不考虑个别员工或者中介炒房的情况）。房租是主要支出，几乎占据着大部分的经营成本。如:一个月的房租是1万，也就是除去员工的提成外，你需要保持一月1万多元的成本支出。2016年下半年和2017年初中介赚钱的一个很重要的原因就是交易量较好。而且是两头赚钱，买方赚完卖方赚，但是成交量提不上去是很难维系的，留不住人又无法支撑经营成本。记得前几年深圳调控期间，采访某个知名中介，一月只成交2套，养着13名员工，所以经营困难很正常。
2017年后的大形势：1、加息是大概率事件，今年不加，明年也会加，也就是购房人的购买成本会更高，那么从这个角度再叠加限购看，房价也不会出现太大上涨，那么购房人购房的积极性自然不会高；2、限购不断升级。虽然有些人说，很多城市限购只是新房，对二手房影响不大，那你就错了。历史的大量样本证明如果新房成交量不高，二手房一定不会很高，价格也会随该区域新房价格波动。3、土地供给加大。也就是说2017年底开始，市场上的新房供给关系会发生变化，新房供应不会很紧张，那么有二手房的价值就会大大折扣。4、二手房中介太多。现在的二手房中介真的是鱼龙混杂，有的销售甚至都搞不清楚贷款政策，因为觉得来钱快，就盲目进入，现在看一定会有大批的销售会被淘汰。5、房源的来源。大多数房产中介的房源都是来源于网络，你都能看见，真正细心的买家也可以查到，所以信息不对称的垄断性也会越来越差，再加上过户流程大简洁化和公开化。综上，房产中介苦日子到了，我认为甚至有大部分中小中介会被淘汰，我们拭目以待吧。