现在农村建房可以说是非常严厉的，并不是像以前一样想可以随心所欲的想在哪里都可以建房的，而现在很多地区的农村就出现了这样的现象，想要建房就必须缴纳保证金。

那么，究竟建房的保证金会不会退还？建房保证金不退我们应该怎么办？

一、建房保证金会退还吗？

这个需要看建房合同是如何约定的。收取建房押金属于滥用职权，数额特别大的可以走司法途径进行举报，也可以通过纪检部门或网上举报。

占用耕地或超出红线，超出宅地面积建房属于违法建房。如果想到拿回建房保证金，建房时就必须严格遵从相关的规定。

二、建房保证金不退怎么办？

遇到这种事情我也感到遗憾，不过生活总是充满了不顺，所以既然事情已经发生了，那么就不如静下心来，想想解决的办法：首先，将自己手里现有的书面等证据存好，并在接下来的与对方协商处理此事的过程中做好相关证据的搜集，比如证人、书面、录音或者视频证据等。

其次，以和为贵，还是想办法先与对方协商处理此问题，要求对方在一定期限内将建房保证基金归还。

如果对方在协商期满仍未履约，那么准备好证据，到相关部门进行投诉或者上报民事纠纷，等待处理；若处理结果出来对方认为履约，责可不留情面的拿起法律武器，将对方状告至法院，让法院进行裁决。

三、灰色管理的建房保证金案例

茅塔乡位于十堰南部山区，为了保护环境维护生态，除易地搬迁外，农村现在想要建房的审批程序也是特别的严格。几年前茅箭区在进行成立茅塔生态旅游示范区，为了促进片区旅游服务业的发展，区政府对建房政策进行调整，开始鼓励村民建房，前提是必须严格按照规划施工。为确保生态旅游示范区内村民建房不走样，区内东沟村和廖家村村委会对建房村民收取一笔名为“建房保证金”的款项。

不交保证金，不予办理建房许可证，如果最终没有按照规划建房，保证金则不予退还。周先吉申请建房后，东沟村村委会向他收取3万元的保证金，经讨价还价，周先吉缴纳了2万元，才拿到了建房许可证。而保证金的收取没有具体标准。

从《东沟村保证金缴纳明细》上可以看出，目前东沟村一共有11家村民申请建设示的范房当中，其中就有3家进行缴纳10万，5家缴纳2万，还有3家则是没有缴纳。根据东沟村的党支部书记周承财介绍说，保证金其实都是没有具体标准，原则上建房体量大，保证金多缴纳；建房体量小，保证金可以少交；少数困难的村民，甚至可以免交保证金。

东沟村村民向村委递交的验收申请，原则上验收通过后，保证金才会退还村民。不少受访村民认为，保证金属于强制收取。一刘姓村民说，过去建房的政策逐步收紧，许多有需求的村民一般也都难以获得建房许可，虽然现在政策放开，但必须要缴纳保证金，这不能让村民受惠。大部分村民考虑到政策难得，勒紧裤腰带也会把保证金凑齐。

相信大家现在对于这方面的知识都应该了解清楚了吧，如果遇到这样的情况，大家应该也都知道怎么去应对了吧。

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