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但凡买房，大部分人都会选择贷款。相较于利率较高的银行商业贷款，利率较低并且比较稳定的公积金贷款更受大家欢迎。但是有公积金就一定能贷款？不一定。
玛瑙湾小玛为此收集了一些资料，与大家分享。
公积金利率低，但也有弊端
相较于如今动辄一两百万的房价，许多人在背负贷款的时候，更喜欢选择利率更低的公积金贷款。
我们可以来对比一下利率。
贷款5年以上的商业贷款基准利率4.9%与贷款5年以上公积金利率3.25%比起来，差距的确很大。
而且，公积金贷款也有许多弊端。
首先，公积金贷款额度有限制。比如长沙，公积金贷款额度的计算公式是(公积金月缴存×12×未来可缴存年限+公积金个人账户金额) ×2，按照贷款人25岁、缴纳一年公积金，每月500的情况来算，可以贷款的额度是（500×12×30+500×12）×2=372000元，长沙的最高额度是60万；再比如杭州，公积金贷款额度的计算公式是职工住房公积金账户月均余额（即近12个月的账户月均余额）×倍数（目前是15倍），如果额度低于15万则按照15万计算，最高为50万，夫妻可叠加至100万。
其次，存缴时间有要求。不同地方要求不同，有宽有松。还是以长沙与杭州为例，长沙公积金贷款购房要求正常缴纳12个月；杭州则是要求连续缴纳6个月。
而且，如果征信上逾期记录较多的、担保贷款时担保人帮忙待换过债务的，都可能被拒绝申请。
这里有一些关于公积金贷款的误区，玛瑙湾小玛再为大家解答一下。
第一点，公积金可以付首付。这个说法不是全错，只是很多人理解有误。在杭州的公积金提取选项中，有一项是住房首付提取，许多人误以为是可以直接提取出来付首付的。但就玛瑙湾小玛亲测，必须要购房合同编号，即要先凑钱付了首付，再去提取公积金，并且只有公积金账户余额的50%。
第二点，直系亲属可以共享。就算是父母子女之间的公积金账户都是独立的，像杭州地区的公积金贷款夫妻可以一起贷更高额度而已。
玛瑙湾小玛提醒，每个城市的公积金贷款规则不同，不妨去当地的住房公积金中心网站查询或者直接线下询问。
帮努力的你赚更多钱的玛瑙湾今日互动：你如果买房，会选择公积金贷款吗？