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文 / 楼市大家谈（quanadcom）
现在大部分人买房子，都采用贷款的方式，因为现在的房价实在太高。如果不采用贷款，一家人根本不可能实现买一套房子的愿望。可是大家你从来没有想过，当我们头发已经花白，还需要自己从养老金中拿出一部分去还贷款。
现在一般月供都是三十年，我们到了六十多岁，就可以将房贷还的差不多了，而且现在许多银行都有，房贷年龄不可以超过七十岁的规定。现在只有短短的几十年时间，又何必为这些身后事操劳，是中国人的一贯想法。
可是我们没有想过这样的生活，不代表银行没有想过。在杭州一个银行已经，调整了相关的贷款政策，它里面规定了，房屋的按揭，贷款年龄最高可以达到八十岁，这样全国，贷款人最高年龄纪录就被轻易打破了。
部分买房者根本就不急，为什么那些银行反倒这么急躁？这其实是银行在鼓励，子女们利用自己父母的身份来进行贷款，享受首套房的待遇。这一点有非常多的漏洞，炒房客们很有可能会投资，进行利用。
现在我国许多银行都考虑到了，现在老龄化非常严重的问题，人均寿命普遍增长了，从生理意义上来说，八十岁七十岁之间的差距也不是以前那么大了。所以，在老龄化非常严重的老龄化城市，这些成为了比较微妙的地方。
现在，大部分老人肯定不会买房子，因为之前的，年龄有限制，而现在，只要没有达到八十岁都可以，去买房子，因为是首次贷款，所以可以享受到大量的，首次贷款买房优惠。大部分炒房客肯定也看中了，这方面之间的差价与需求。
现在，房价调控政策从来没有收紧过，所以炒房客很有可能不会轻易，利用到这项政策。大家买房之后，生活中肯定有非常多的压力，而现在推出了这项政策，这些压力甚至被，转移到了父母那里去一部分，这对整个家庭来说都是非常沉重的事情。甚至很有可能会出现一套房子就套牢，几代人的，窘迫情况。
不过银行方面表示，这一类，政策推出，很有可能是大家，捕风捉影，实际上银行真正推出的产品叫做接力贷，而且最高期限只达到了75岁，而不是80岁。
而这项新的产品，正是让子女与父母两代人之间相借还款。这样的话，那些买房非常吃力的子女，就可以从父母这里寻求一些帮助，而父母也不用担心自己根本买不下来一套房子。虽然对于整个，市场来说，银行的，举动非常振奋人心，将老人也纳入了经济发展的范畴。如果父母参与还贷的话，事情其实并不会简单，反而会更加复杂。所以到底应该怎么做，还是要看大家各自想法。
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