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以往贷款利率打折的“美好”光景似乎越来越遥远，现阶段各大银行纷纷调高贷款利率。目前，聊城城区首套房贷利率上浮已成常态，多数银行首套房贷上浮10%，即5.39%。一方面是房贷利率上浮；另一方面，临近年底，银行贷款额度收紧，贷款的审核批准时间也相应拉长。
8月17日，工商银行下发通知，首套房贷利率上浮10%。截至目前，聊城城区首套房贷利率上浮10%已成常态。近日，聊城房产网记者从城区主力在售楼盘售楼处了解到，多数楼盘首套房房贷利率上浮10%，个别楼盘首套房贷利率上浮15%-20%。在首套房首付方面，银行并未有明确规定，多数楼盘要求客户首付30%以便于批贷款，仅个别楼盘首付20%或25%。
据了解，中国银行、建设银行、工商银行、农商银行等目前的首套房利率基本为上浮10%。需要注意的是，根据不同的楼盘，银行房贷利率执行的情况也不一样。比如与水岸花语二期合作的建设银行，首套房贷利率为基准利率上浮10%；与金柱集团合作的建设银行首套房贷利率为基准利率上浮15%，工商银行为上浮10%；与星光·和园合作的工商银行首套房贷上浮5%，建设银行、中国银行首套房贷利率则为基准利率上浮10%。
据股份制银行工作人员表示：“房贷利率的批复，一方面要看客户的资质，另一方面还要看合作的楼盘。目前批复的绝大多数首套房贷利率为5.39%，基准利率是不可能了。”。
除房贷利率上浮外，临近年底，部分银行贷款审核批准时间延长，部分银行已停贷。据悉，从今年下半年开始，随着房贷利率的收紧，贷款的审核批准时间较之以往有所延长。一般来说，商贷需要三个月甚至更长的时间才能放款。
对于购房者而言，房贷利率上浮，贷款成本也随之提高，购房成本增加。以首套房为例，贷款70万，贷款期限为30年，选择等额本息的还款方式为例，分别以执行基准利率、基准利率上浮10%来计算：
从表格中可看出，执行基准利率上浮10%比执行基准利率每月要多还211.26，总的利息要多还近7.7万元。
今年年初，聊城城区房贷利率为基准利率的85折；6月中旬，首套房贷利率有所收紧，调整为基准利率，即4.9%；8月中旬，房贷利率再次收紧，首套房贷利率已上浮为5%--10%。临近年底，首套房贷利率上浮10%已成常态。房贷利率的收紧，最直接影响的就是刚需一族，供贷压力再度增大。在这里，也提醒购房者，房贷利率的上浮是持续整个还款年限的，如办理贷款时执行的是基准利率上浮10%，整个还款年限都执行的是基准利率上浮10%。