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昨日,国家统计局发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
大中城市新建商品住宅价格指数同比升10.6%,连涨42个月,涨幅为2017年5月以来最高;环比上涨0.6%,连涨47个月,涨幅较前月的0.5%扩大。
对于3月份房价上行的原因,业内人士张大伟认为,信贷宽松下,部分城市房价前期跌幅大,购房者在市场炒作下怕踏空,入市量提高后,价格开始出现上浮,导致房价再翘头。
在3月份的新建商品住宅销售价格指数中,南充环比上涨1%,同比上涨12.8%;
在3月份的二手住宅销售价格指数中,南充环比下降0.5%,同比上涨7.3%;
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一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升
3月份,各地继续坚持因城施策、一城一策,保持政策的连续性,房地产市场总体平稳。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.2%,上月为下降0.2%。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。
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一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升
3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
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信贷宽松,房价应声上涨?
中原地产首席分析师张大伟分析认为,3月房价数据上升是意料之中的事情,在信贷宽松下,统计口径中的70大城市房价数据接近全面上行。
4月12日中国人民银行发布的金融统计数据显示,2019年一季度人民币贷款增加5.81万亿元,同比多增9526亿元,据悉是有记录以来单季新增贷款新高。
同时,今年3月份居民部门新增人民币贷款8900亿元,比上年同期多增3167亿元,增量创下历史同期新高。
其中,居民部门新增短期贷款4294亿元,创下历史新高。
信贷政策宽松,对刚需来说买房难度降低,住房市场成交向好,价格方面必定会有小幅上涨的波动。
反之,信贷收紧,买房难度或将再升级。
此前,有媒体表示各大银行普遍加大了对首套房置业群体的支持力度。
某大型地方商业银行负责人接受采访时回应:今年房贷额度充裕,且审核周期相比去年大幅缩短。
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南充买房难度大不大?
据不完全数据统计,2018年南充共成交了31589套住宅。成交面积312.89万㎡,成交总金额222.27亿元,成交均价7104元/㎡。
对于近期三区部份楼盘价格都 部份波动,不过由于高坪的均价相对降低,成交量也是三区当中最多的!
从以上来看,南充房价实际变化不大,有小范围的上浮!
注:以上数据来源中国统计局、南房网等
转自南充安汉网
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